计划的预算足够吗？新建工程

大家好，
我们明年打算在巴伐利亚（Landkreis paf）建一座房子，目前我正在研究费用和融资情况。希望你们能帮我。
我们终于得到了一个建筑用地（新建区域，完全开发）。
这块地有586平方米，包括购置附加费用大约需要213000欧元。
现在我们收到了一份房屋报价（165平方米，不含地下室）。
258000欧元（已包含更多插座和样板选择）。
以下项目不包括在内：
水泥砂浆地面，室内门，卫浴设备，地板，室内油漆和浴室瓷砖。
对于这些项目我计算了25000欧元（除了浴室瓷砖，其他我们计划自行完成）。
因此我的计算如下：
213000欧元 建筑用地含购置附加费用
25000欧元 上述项目
10000欧元 厨房
10000欧元 接口费用（无燃气）
10000欧元 室外设施
6000欧元 土方工程（承包商估计3000 + 3000预备金）
1500欧元 地质报告
1500欧元 测量
1000欧元 建筑申请
= 536000欧元
我有没有遗漏什么重要的东西？我提到的金额够用吗？如果需要，我们可以把10000欧元的室外设施预算作为预备金，保留15000欧元自有资金。
你们怎么看？地块平坦，我们不建地下室。
此致，
Kathrin

哎呀哎呀。不，这绝对行不通，尤其是在巴伐利亚，情况更是三倍都不行。我愿意给你现实地详细拆解一下（我按照普通到中上标准来计算）：

313,000（绝对不可能这么算，至少要算1900平方米）
213,000 建地包括附加购置费用
15,000 厨房
10,000 连接费用（不含燃气）
25,000 室外设施
10,000 土方工程（土木工程师估计3000 + 3000备用）
1,500 土壤检测
1,500 测绘
1,000 建筑申请
6,000 找平层
5,000 室内门
10,000 卫浴
2,000 室内油漆（仅材料费）
3,000 浴室瓷砖
15,000 （车库还是车棚？）

总计：631,000欧元

如果你们还删减一些项目或自己多动手，我认为600,000欧元是最低限度。但那就只是建筑承包商的标准，别想多加配置。

祝好

找平层，室内门，卫生洁具，地板，室内油漆工程和浴室瓷砖。

25000欧元……也就是说材料费和为让朋友们更愿意帮忙所投入的费用？

165平方米 x 每平方米30欧元的地板，加上粘合剂、踢脚线等，我至少算6000欧元。

卫生洁具……谁来安装？包括哪些内容？水箱等等？

油漆工程……前期准备工作有哪些？墙面抹灰的质量等等。

一层/二层的找平层……不知道费用多少……但是谁负责加热程序、找平层干燥等？

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关于其他费用，我推荐 。

你好，我已经预料到会有这样的回答……不过还是谢谢你的清醒提醒。
我丈夫以前做过园林工人，可以帮我们做整个户外设施。露台、车棚和可能的围栏用的木材我们是免费的。小舅子是木匠，会免费帮我们建车棚。我们询问了厨柜制造商，他说一万欧元可以做一个体面的厨房，也可以买较贵的厨房然后在他店里展示，这样能便宜些……卫浴设备会由开发商安装。我这边预算了4000欧元，包括一个浴缸、两个淋浴、三个洗手盆和两个厕所（包括所有配件）。门的预算是3500欧元（10扇门）。门不会是最好的，但有小孩时也没必要太高级，反而容易坏。据说墙壁和天花板只需做基层处理和刷漆（砖结构天花板）。地板的话，楼下用较高级的，楼上用复合地板。关于水泥地面干燥，我还不确定，但我们肯定能找到解决办法。亲戚们也乐意帮忙，帮了忙自然会有吃的。最糟糕的情况下总费用不会超过55万欧元，再多真的没法接受了。我们不想负债累累——而且还想生活得好，甚至考虑生第二个孩子……我们对房子的要求不算高，为了门的质量这些会妥协，但房子主体不能妥协。
我们也有其他更便宜的报价，但那些开发商的名声不太好……所以还是放弃吧，或者建得小一点？

我受不了了，花这么多钱却不能合理建造，这真是太疯狂了

嗯，看，我们之前不知道。如果你们收到了一些赠品并且愿意帮忙，那么你们是可以做到的。同样地，如果要求真的不高，那就能节省很多钱。那些满足于CPL门、没有通风系统、部分使用层压地板、价格较低的卫生设施、塑料窗户等等的人，可以省下很多钱。

EL的花园也能节省很多钱。