土地利用规划具有约束力吗？

2013-06-18 23:40:06

你好，

一个土地利用规划可以有约束力地管理一个村庄的外部区域和内部区域吗？没有建设规划。

我的情况：该地块位于村庄中心，教堂和幼儿园旁边。对我来说明显是在内部区域。建设管理部门认为该地块位于外部区域，因为它不在土地利用规划的范围内。

谢谢 gerrko

2013-06-19 04:04:58

大多数情况下；建设局是对的。
如果你有不同意见，通常只有律师能帮忙。

2013-06-19 07:30:59

纯形式上，室内区域内有室外区域——在土地利用规划图中标明。你可以申请变更，或者仍然提交你的建筑申请，该申请将按正常的室外区域处理，住宅建筑通常不被允许，除非它是特权的或合理的。

2013-06-21 09:37:32

早上好 gerrko，

依我看，这块地肯定是在市区范围内，不过我担心的是土地利用规划可能具有约束力。你跟建设局谈过了吗？他们大概是不会好说话的，对吧？那可能只能靠律师帮忙了！真遗憾！

祝好！

2013-08-07 09:07:59

我有一个类似的问题。你找律师了吗？这样有进展吗？

2013-08-07 15:25:56

我也面临着几乎相同的情况。我们的[Flächennutzungsplan]将我的 Grundstück 主要划为绿地。我现在提交了一份建筑预申请，附有水厂和电力供应商的文件，证明该 Grundstück 可以建设。让我们看看建筑管理局的反应。