中介是否有义务展示现有的建筑用地评估？

你好，
我和我丈夫最近想买一块建筑用地。为了保险起见，由于这是一块山地，我们事先在业主或其经纪人的同意下做了一份建筑地基评估报告。
现在买卖失败了，因为我们希望合同中有一个因必要的建筑预申请而可以撤销合同的条款。经纪人、我们以及我猜业主（我们从未与他交谈过）都不愿意接受这个条款，因此整个事情被取消了。
这块地仍未出售，我们现在手头有一份对我们已经没有用了的建筑地基评估报告。
我记得我曾经在哪里读到，业主有义务向买家展示已有的建筑地基评估报告。我的问题是这是否属实，以及我在哪里可以找到相关规定？如果我们买不了这块地，至少可以部分收回评估报告的费用。
经纪人应该向我们购买这份评估报告，以便展示给其他潜在买家。
感谢大家的回复。

你好，

……中介和我们都认为房主（我们从未与他交谈）不愿意接受这个条件，因此取消了整个事情。

在我看来，这是完全可以理解的。

我记得我曾经在哪里看到房主有义务向买家展示已经存在的土地勘测报告。我的问题是这是真的吗？我在哪里可以找到它？

这对我来说是新的信息，但我也可能弄错了。卖方有义务向你告知与土地相关的所有负担。例如，如果他知道土地中有大量的罗马陶片——这在科隆并不罕见——他必须告知你；同样适用于曾经存在的商业建筑所造成的负担。

如果我理解正确的话，你是第一个为这块土地制作土壤勘测报告的人。因此卖方仍然不知道土壤状况。勘测报告中有什么异常吗？

如果我们不能买这块地，我们至少可以拿回部分勘测费。中介必须从我们这里买这份报告，然后向其他潜在买家展示。

在我看来，这里不能说中介“必须”；前提是我的信息仍然是最新的。

为什么你不向中介/房主提出一个交易呢？要么他从你那里买这份勘测报告——对于可能的新买家来说，制作这样的报告是必须的——因此，对现房主来说，带有土壤勘测报告的土地出售并不会造成劣势。要么他在土地售出后告诉你新的房主是谁？

除了拒绝，几乎不会有其他结果 :-)

祝好

早上好，

我记得我在哪里看到过，房主有义务向潜在买家展示已有的建筑地质报告。

但那毕竟是你的报告。
如果中介有义务把你出具的（至少是委托制作的）报告展示给其他买家，你就可以说“嘿，你可以用100万欧元买我的报告”。理论上来说........

问候

非常感谢你们的回复。我并不是想从中获利，我只是想知道我所读到的内容是否属实，如果属实的话，至少能收回部分费用，那就很好。但是既然不属实，这件事情就此打住，寻找土地或房子的过程继续，而土壤检测费用将被归入其他费用并且被遗忘。

你们还是可以向中介和业主建议，让他们把鉴定报告提供给新的潜在买家。
如果带有一定的折扣，新的潜在买家/买家肯定会很高兴，你们至少可以拿回一部分钱。