Escroda
2020-09-17 06:47:40
- #1
在没有规划建设方案的情况下（NRW），是否有机会获得事后许可？
就照现在这样
不太可能，但如果邻居的住宅距离超过5米，或者车库的墙壁和屋顶符合NRW建设条例第30条和第32条，并且邻居同意，则有可能。
作为拆除湿区和小厨房后的爱好室使用
“爱好室”是一个不具体的用途说明，因此通常被视为居住空间。使用“桑拿房”可能通过，如果是“储藏室”，只要满足第6条第8款的其它条件，我看没有拒绝的理由。
邻居随时可能举报吗？
是的。
这个房间被使用和入口被封闭，有区别吗？
可能有区别。如果该房间没有其它危险，可以认为是自行禁止使用，因此行政机关不必采取进一步措施。但这非常理论化，因为谁来监督封闭的入口不被解除呢。
是否可能需要缴纳罚款或“仅仅”拆除回原状？
是的。具体采取什么措施，由主管机关根据其职责裁量。各种可能性都有。
从保险角度看，如果房屋着火，比如……保险公司会拒赔吗？
会。但这取决于具体的保险条款以及无证建筑对损失程度的影响（例如增加的火灾负荷）。如果火灾发生在无证建筑部分，并导致邻居受损，情况可能非常不利。
如果不拒赔，谁可以为我们提供咨询？
建筑师、建筑法领域的专职律师和保险法领域的专职律师。