是否可以毫无问题地将公寓转让给GbR?

  • Erstellt am 2020-06-05 21:19:32

mondbau

2020-06-05 21:19:32
  • #1
大家好,
如何将现有的房子转移到一个GbR中?有人做过类似的事情吗?
50%归我母亲所有,50%归我所有。
背景:
如果房子属于一个GbR,就有资格获得建筑儿童补助金。否则不行。
 

nordanney

2020-06-05 21:34:13
  • #2
所有权关系可以根据需要进行调整。是否合理(公证费、房地产税、融资能力等)是另一个问题。 具体要怎样转移?
 

mondbau

2020-06-05 21:37:32
  • #3
将一套产权公寓转让给一个GbR。无需产生任何土地增值税或类似费用。

Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR)
成立GbR相对简单,且费用可控,因为不要求最低资本。但对于GbR的债务,GbR的每个成员都需以其个人资产承担全部责任。其核心特征是成员的gemeinsame Zweckverfügung。由于决策只能共同作出,GbR更适合较小的群体。
 

nordanney

2020-06-05 21:52:08
  • #4

呃。所有信息都得费劲问出来吗?我是一名房地产银行家,也知道什么是GbR。
现在谁是该物业的所有者?
谁是GbR的合伙人或者将成为合伙人?
为什么要转到上述的GbR?
等等。

请直接说说你具体想要什么和为什么。
 

mondbau

2020-06-05 21:56:15
  • #5
嗨 nordanney,我已经在上面提供了所有信息。产权归儿子和母亲各占50%。该公寓将转让给一个GbR,以便儿子能够获得建筑儿童补贴。该公寓没有产生利润。母亲住在里面。因为GbR产权不被视为私人产权,所以有资格获得补贴。
 

nordanney

2020-06-05 22:13:46
  • #6
可以的。

然后去公证处,起草一份GbR合同,合同中规定将该物件纳入GbR。这就是全部。如果份额没有变化,就不算是“购买”。
 

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