Horst123
2016-07-31 23:35:20
- #1
大家好,
我在这个论坛已经浏览了一段时间,学到了很多东西。现在我想听听大家对我房屋贷款计划的看法。打算建一座约170平方米、无地下室的Kfw40房子。土地已经有了。
以下是基本数据:
每月收入
工资净收入1(正式员工) 2,870欧元
工资净收入2(公务员,兼职) 2,250欧元
儿童津贴2份 376欧元
收入总计 5,496欧元
固定每月支出
电话/互联网 35欧元
其他保险 54欧元
私人医疗保险 210欧元
托儿所/幼儿园费用 611欧元
车辆税和保险 45欧元
广播费 17欧元
房屋财产保险 40欧元
剩余债务保险(两人) 40欧元
贷款还款(至2024年) 105欧元
Riester养老金(两人) 325欧元
固定支出总计 1,482欧元
变动每月生活费用
食品等 500欧元
车辆运营费用(含汽油与维护)300欧元
第二辆车(租赁,含汽油) 400欧元
购置等 250欧元
假期及出游 300欧元
住房运营费用(含所有消耗与维修基金,2.50欧元/平方米) 425欧元
捐赠 60欧元
变动费用总计 2,235欧元
每月流动资金剩余 1,779欧元
自有资金 100,000欧元
房屋建设费用 350,000欧元
附加建筑费用合计 100,000欧元(含外围设施、双车棚、厨房等)
融资计划通过KFW贷款和全额偿还贷款进行。报价尚未获取(很快会进行),但预计利率可以估算。
KFW贷款(153):
100,000欧元
21年期限
20年固定利率
1年免还款
1.30%名义利率
4.38%偿还率
全额偿还贷款:
250,000欧元
20年期限及固定利率
1.80%名义利率
计划有特别偿还,但未计入还款计划。
整体每月还款约1,750欧元。
大家怎么看,这样的方案是否可行,或者预算是否过紧?我有遗漏什么吗?
贷款结构原则上合理吗,还是应该考虑其他贷款方案?
如果我漏掉了什么重要信息,欢迎提问。
提前感谢大家的评估和建议!
我在这个论坛已经浏览了一段时间,学到了很多东西。现在我想听听大家对我房屋贷款计划的看法。打算建一座约170平方米、无地下室的Kfw40房子。土地已经有了。
以下是基本数据:
每月收入
工资净收入1(正式员工) 2,870欧元
工资净收入2(公务员,兼职) 2,250欧元
儿童津贴2份 376欧元
收入总计 5,496欧元
固定每月支出
电话/互联网 35欧元
其他保险 54欧元
私人医疗保险 210欧元
托儿所/幼儿园费用 611欧元
车辆税和保险 45欧元
广播费 17欧元
房屋财产保险 40欧元
剩余债务保险(两人) 40欧元
贷款还款(至2024年) 105欧元
Riester养老金(两人) 325欧元
固定支出总计 1,482欧元
变动每月生活费用
食品等 500欧元
车辆运营费用(含汽油与维护)300欧元
第二辆车(租赁,含汽油) 400欧元
购置等 250欧元
假期及出游 300欧元
住房运营费用(含所有消耗与维修基金,2.50欧元/平方米) 425欧元
捐赠 60欧元
变动费用总计 2,235欧元
每月流动资金剩余 1,779欧元
自有资金 100,000欧元
房屋建设费用 350,000欧元
附加建筑费用合计 100,000欧元(含外围设施、双车棚、厨房等)
融资计划通过KFW贷款和全额偿还贷款进行。报价尚未获取(很快会进行),但预计利率可以估算。
KFW贷款(153):
100,000欧元
21年期限
20年固定利率
1年免还款
1.30%名义利率
4.38%偿还率
全额偿还贷款:
250,000欧元
20年期限及固定利率
1.80%名义利率
计划有特别偿还,但未计入还款计划。
整体每月还款约1,750欧元。
大家怎么看,这样的方案是否可行,或者预算是否过紧?我有遗漏什么吗?
贷款结构原则上合理吗,还是应该考虑其他贷款方案?
如果我漏掉了什么重要信息,欢迎提问。
提前感谢大家的评估和建议!