融资到底可能吗？

亲爱的论坛，
我有一个问题想问大家。
我们想买一套大约20万欧元的房子，另外还要加上附加费用。
我丈夫净收入大约2500欧元，还有假期奖金和圣诞奖金。我们有两个小孩，还能领到380欧元的儿童补助。我有一份迷你工作，但不稳定。我们不打算把这部分收入计算在内。
我们目前拥有25000欧元的自有资金。这是我们过去两年攒下来的，因为我们开支节省，并且设定了一个目标，就是尽可能多地积攒自有资金。
我们现在住在一套三居室的公寓里，随着孩子的成长，空间越来越紧张。
在我们的情况下，贷款买房是否有可能，还是总收入或自有资金太少？
提前感谢大家的意见。

你好，我会找一份正式工作……如果你的丈夫因病或意外无法工作，你能用你的工资还贷款吗？否则你们很快就会成为社会救助对象……这可是我们都不想看到的……祝你成功

谢谢您的回复。很遗憾我们的孩子还没有上幼儿园，因为我们还没有获得名额。当他们两个上幼儿园后，我一定会去工作的。

我们的融资实际上也仅仅取决于一个收入……

根据数字，你们需要一笔20万欧元的贷款。以5%的年利率计算，每月还款额为833欧元。这恰好也是每年1万欧元，而你们两年内已储蓄了2万5千欧元（这应该基本是存款总额，因为没有利息，对吧？）。

我不会说这不行……具体情况还是你们的银行更清楚。

你们现在每月支付多少房租（不含暖气/含暖气）？

我们支付500欧元的冷租金，暖租金大约是750欧元。
在贷款融资的情况下，这部分开销也会消失。

在这种情况下，儿童津贴不需要考虑，因为它是用于孩子的。你们的自有资本将被附加费用完全耗尽（如果你们甚至需要额外的5000-10000欧元）。20万欧元的房屋贷款，按照20年固定利率和2%的还款率、2.5%的利息，每月将花费750欧元。除此之外，还有大约400欧元/月的消耗费用（供暖、电力、水费、保险等）。从2500欧元中剩下1350欧元。勉强够生活。全部家具（厨房、所有家具）都齐全吗？房子在前五年内完全不用维修？

由于没有任何应急准备金，我认为这个计划风险太大。常见的选择：
1. 继续存钱，直到你们有4万到5万欧元的自有资本
2. 选择一套仅需175000欧元且不需要翻修的房子