推荐对独栋住宅进行详细规划吗？

大家好，

我和我的妻子决定在不久的将来建一栋房子。
我们也已经找到了合适的地块。

一位朋友介绍的电工提醒我们要找一个同时提供详尽规划的建筑师。

但是这件事相当困难。
现在我们发现了这个YouTube频道「TGA Kompakt」。

听起来很合理，特别是我们真的一点都不想自己动手，对这方面也不太了解 :(。

不过，有谁对独栋住宅的完整TGA规划有经验吗？是做还是不做？

最好的问候，祝建造/翻新/维修顺利。

我想这么说：这并不完全是胡说八道，但医生可能会称之为IGeL服务。

我用那个视频频道小伙子的风格来解释：假设你去找一个TGA规划师——听起来很诱人，作为外行你可以轻松做对所有事情。他会给你做一个很棒的规划，一切都正确，全部详细说明；你甚至可以找个杜蒙斯多夫的人来执行——这样就没什么能做错的了。

你为规划师付钱，然后想：这也值这个价钱，别处还能省回来，那小伙子（基本正确地）解释了这一点。

但关键来了：如果你去找一个熟悉自己客户的建筑师，然后他带你去找一个总承包商，他之所以选他，是因为凭经验他有处理这些事的正确套路——意思是他的“老一套”实际上击中了要点。

这位承包商要按照专业规划师的图纸工作。你有两种选择：一种是怀疑他的套路能否带来同等的结果，要求精准遵循这个聪明人的计划。那执行的专业人员就会做出他不熟悉的变通。这样会有风险，结果不一定像他那经过考验的老办法那么好。

另一种是你信任执行的专业人员，从他的参考工地你能看出他的大致施工质量无可挑剔。那么他就会按他平时的好方法来做，只是不是那个聪明人的计划。这样你实际上把那个聪明人请得没用。

即使你的第二辆车有皮座椅，找TGA规划师也没错——如果你是医保患者，就找建筑师和那个和他合作默契的总承包商，事情就搞定了。

我不认识有哪个独栋住宅的业主请过一个TGA（技术设备工程）规划师。尽管房屋中的技术越来越多，我仍然认为这是多余的，虽然我对承包商关于“现代”技术如热泵或通风设备的看法并不高。尽可能让一家负责（供暖、水、通风）并让他们来规划。电气方面则可以灵活处理，而诸如光伏这样的东西可以几乎单独考虑，因为复杂度很低。这就足够了。

当然，TGA规划师，特别是那些拍广告视频的，可能有不同看法。
但他们也认为买车需要工程师，幸运的是实际并非如此，因为外行人可以从目录中挑选汽车及其配件，然后直接交付。很多人甚至不需要销售人员。

我们有一个[TGA Planer]为我们的独栋住宅。

TGA 设计师你一般是为商业地产还是中间七位数范围内的别墅服务？ ;-)

我认识我们小区大约50个业主，他们都没有TGA设计师。其实，他们都有好几个 = 电工、卫浴专家、暖气工人... ;-)

一个TGA规划师对于一个普通的单户住宅你肯定用不上。TGA代表技术建筑设备，只有在对建筑技术（供暖、卫生、电气、空调、通风、光伏、太阳能热利用等）的要求在项目规划中变得如此复杂，以至于无法通过各自专业工种的普通技术方案来实现时，才会被使用。或者当多个建筑技术工种需要协调复杂的控制和调节技术时，例如在商业领域或非常高品质、较大的私人建筑项目中。

然而你需要的是一位建筑师，他能够从第一张基础调查草图开始，根据土地情况，在建筑和规划法律范围内实施你的建筑项目，并将其转化为符合你期望资金框架的可审批方案。这项工作只有具有建筑提交资格的建筑师能够完成，不是TGA规划师。每位建筑师通常都会提供这种“完善的”规划，因为这是他们的基本工作，是他们以服务的形式向业主提供的。这一点由HOAI（建筑师和工程师的收费条例）说明，HOAI不仅让业主能够理解建筑师费用的计算，还将建筑项目的规划流程按照内容和组织分为九个绩效阶段（LPh），使其清晰可辨。

找到合适的建筑师来负责你的建筑项目应该不成问题。请在你计划建设的地区寻找。在互联网上通过建筑师网页了解情况，并根据风格和内容方向进行初步筛选。然后你可以请求一次初步的、通常也是免费的电话或电子邮件咨询，在此过程中阐述你的项目和建设预算。在北莱茵-威斯特法伦州（NRW），例如你也可以通过杜塞尔多夫的北莱茵-威斯特法伦建筑师协会（AKNW）获得具有建筑提交资格的建筑师的联系方式。

土地位于哪里？是否有土地利用规划（Bebauungsplan）？