在现有物件上建设是否可行，还是最好等待？

大家好，

我是Maze。我一直只是默默地看帖。现在我很想听听专家们的意见，我们计划的建筑项目是不是可行，还是应该再等等。几年前我们买了一栋小的老房子（剩余贷款大约9万欧元），已经改造过，想在这里再建一个扩建部分（适合老年人，全部在一层）。

关于我们：
净收入合计约5800欧元/月
没有孩子，也不打算再要孩子
支出：
生活费用大约1000欧元
剩余贷款月供约650欧元（还贷期限8年）
保险、煤气、电费、垃圾费、汽车、加油、电话及其他杂费1200欧元
扣除所有日常开销后的当前储蓄率2600欧元

自有资金：
资金不多（大约1.5万欧元），因为我们把大部分钱都投入到房子里，逐步进行了翻修。

我们的建筑计划：
我们想在已有的房子（目前80平方米，一层）上建一个扩建部分，新增大约90平方米的居住面积，并且全部做到适合老年人的设计。
建筑师的报价大约21万欧元（扩建、屋顶、外墙、窗户、卫浴、新供暖系统等），另外3万欧元建筑附加费用。
由于我们很谨慎，还预留了大约3万欧元的备用资金，
总预算大约27万欧元。

银行的第一报价是15年期0.99%（不幸的是是次级贷款，因为房屋贷款还没有还清）。计划每月负担最高1500欧元（含利息和本金）。

我们目前不确定是否应该因为自有资金不足现在就开始这个项目，还是应该再等等攒更多自有资金（之前不太可能，因为所有剩余的钱都投入到房子里了）。不过目前利率也很低，没人知道2-3年后会怎么样。
非常感谢大家提前给予建议。