Bonjour à tous,
je suis Maze. Jusqu'à présent, je n'étais qu'un lecteur silencieux. Mais maintenant, j'aimerais avoir votre avis d'experts pour savoir si notre projet de construction est faisable ou si nous devrions encore attendre. Il y a quelques années, nous avons acheté une petite maison ancienne (reste de crédit environ 90 000 €), que nous avons rénovée, et nous souhaitons maintenant faire une extension (adaptée à l'âge, tout sur un seul niveau).
À propos de nous :
Revenus nets ensemble environ 5 800 €/mois
pas d'enfants et pas d'autres prévus
Dépenses :
Coût de la vie environ 1 000 euros
Mensualité du crédit pour le reste de la dette environ 650 € (reste 8 ans)
Assurances, gaz, électricité, déchets, véhicule, carburant, téléphone et autres environ 1 200 €
Taux d’épargne actuel après déduction de toutes les charges courantes 2 600
Capital propre : malheureusement pas beaucoup disponible (environ 15 000 €) car nous avons investi la plupart dans la maison et tout rénové petit à petit
Notre projet de construction :
Nous souhaitons construire une extension au rez-de-chaussée de notre maison actuelle (80 m²) pour obtenir environ 90 m² supplémentaires à ce niveau et tout aménager de manière adaptée à l'âge.
Le devis d’un architecte s’élève à environ 210 000 € (extension, toit, façade, fenêtres, salle de bain, nouveau chauffage, etc.) plus 30 000 € de frais annexes.
Comme nous sommes assez prudents, nous avons prévu une marge d’environ 30 000 €.
Cela donne un budget total d’environ 270 000 €.
La première offre de la banque est à 0,99 % sur 15 ans (malheureusement en prêt subordonné car le crédit pour l’achat de la maison n’est pas encore totalement remboursé). La charge mensuelle prévue est de max 1 500 € (intérêts + amortissement).
Nous ne sommes pas sûrs actuellement de lancer ce projet tout de suite à cause de notre faible capital propre ou s’il vaudrait mieux attendre un peu et épargner davantage (ce n’était pas vraiment possible jusque-là car nous avons investi tout l’argent disponible dans la maison). Cependant, les taux d’intérêt sont très bas en ce moment et personne ne sait ce qu’ils seront dans 2-3 ans.
Merci d’avance pour vos conseils.
