Hola a todos,
soy Maze. Hasta ahora siempre he sido solo un lector silencioso. Pero ahora me gustaría recibir una evaluación de ustedes, los expertos, para saber si nuestro proyecto de construcción planeado es factible o si deberíamos esperar un poco más. Hace unos años compramos una casa pequeña y antigua (deuda restante aprox. 90.000 €), la reformamos y ahora queremos hacer una ampliación aquí (adaptada a la edad, todo en un nivel)
Sobre nosotros:
Ingresos netos juntos aprox. 5.800 €/mes
sin hijos y no planeamos tener más
Gastos:
Costos de vida aprox. 1000 euros
Cuota del crédito de la deuda restante aprox. 650 € (aún quedan 8 años)
Seguros, gas, electricidad, basura, vehículo, combustible, teléfono y todos los demás gastos aprox. 1200 €
Tasa de ahorro actual después de descontar todos los costos corrientes 2600
Capital propio: por desgracia no disponemos de mucho (aprox. 15.000 €) porque la mayoría del dinero lo hemos invertido en la casa y hemos ido renovando poco a poco
Nuestro proyecto de construcción:
Queremos construir una ampliación en la planta baja de nuestra casa existente (actualmente 80 m²) para obtener alrededor de 90 m² adicionales de espacio habitable en ese nivel y que todo sea adecuado para la edad.
El presupuesto de un arquitecto asciende a aprox. 210.000 € (ampliación, techo, fachada, ventanas, baño, calefacción nueva, etc.) más 30.000 € de costos adicionales de construcción.
Como somos personas bastante cautelosas, hemos previsto una reserva de aprox. 30.000 €
lo que hace un total de aprox. 270.000 €.
La primera oferta del banco es del 0,99 % a 15 años (lamentablemente como préstamo subordinado porque el crédito de la compra de la casa aún no está totalmente pagado). La carga mensual prevista es de un máximo de 1500 € (intereses + amortización).
Actualmente no estamos seguros de si, debido a nuestro bajo capital propio, deberíamos comenzar el proyecto ahora o si sería mejor esperar un poco más y ahorrar algo más de capital propio (hasta ahora no ha sido posible porque todo el dinero que sobraba lo hemos invertido en la casa). Sin embargo, los intereses son actualmente muy bajos y nadie sabe cómo estará la situación en 2-3 años.
Muchas gracias de antemano por su consejo.
