我们能负担得起新建建筑吗？

关于你们的一般情况:

[*]你们多大了？他35岁，她29岁（未婚）
[*]有孩子吗？有，半岁大
[*]计划要孩子吗？可能在2-3年内再要一个孩子
[*]你们从事什么职业？他是财务控制的商务职员，她是财富顾问（目前育儿假中）
[*]你们是受雇、自雇、退休、家庭主妇、家庭主男等吗？受雇
[*]你们每周工作多少小时？他37小时，她通常39小时，目前育儿假。计划明年夏天以兼职形式回去工作，可能每周20小时。

收入及资产情况:

[*]你们的收入是多少（税前/税后）？他净收入3000欧元，她育儿假前净收入2800欧元
[*]有多少儿童津贴？250欧元
[*]其他转移支付如育儿金、病假工资等？今年12月前育儿金1600欧元
[*]你们有多少自有资本？185000欧元
[*]计划投入多少自有资本到住房项目？150000欧元

住房费用:

[*]当前暖租595欧元
[*]电话、互联网、手机80欧元

交通费用:

[*]保险82欧元
[*]燃料300欧元
[*]有第二辆车、摩托车、滑板车吗？请重新列出所有点！有，2辆车，因为我们住在乡下

保险费用:

[*]责任险（包括动物）6欧元
[*]资本或风险寿险30欧元
[*]职业伤残险90欧元
[*]家财险11欧元
[*]法律保护险13欧元
[*]其他保险（如旅游保险、丧葬保险）35欧元

生活费用:

[*]食品450欧元
[*]餐馆费用50欧元
[*]护理/药妆70欧元
[*]服装200欧元
[*]俱乐部会员费/健身房60欧元
[*]票券（足球、电影院、音乐会等）100欧元
[*]其他60欧元

收入和支出总额:

[*]总收入4750欧元（3000欧元工资 + 250欧元儿童津贴 + 1600欧元育儿金）
[*]总支出1945.48欧元
[*]余额2804.52欧元

我们目前住在一栋联排别墅的一半，旁边是我的父母，离一个大城市约35公里。联排别墅是我父母的所有，因此租金相对较低。火车站几百米远。理论上我们可以一直住在这套联排别墅里。
不过我们想要属于自己的房子。由于我们的手工能力非常有限，因此希望能建成交钥匙房。
目前我们考虑的是我伴侣的家乡，离我们现住地约25分钟车程，离一个大城市约20公里。

由于我们理想的地点非常乡村，土地价格还较低，我们预估约130欧元/平方米。土地面积应在600-800平方米之间。有一片建筑用地尚未开放，已拖延多年。考虑到当前的利率状况，我们也倾向于建小一点。我们目前住的这套联排别墅为126平方米，足够使用。
如果没有问题，我们当然也愿意建更大，但这是不现实的。因此我们大致计划新建约130平方米的房子。必要时我们愿意做出让步。

拥有两份全薪工作肯定没问题。当前我伴侣到今年12月还能领取1600欧元育儿金。计划明年夏天她会以每周约20小时重新工作。小孩届时（如果一切顺利）会进入托儿所，我的父母也就在旁边。那是约1600欧元（即与当前育儿金相当）。我这边工资不会有大幅度增长，虽然肯定会有涨薪，但幅度较小。

你们觉得在我们当前的状况下，凭一份全薪和一份兼职工资，以及自有资本，明年建新房是否现实？

谢谢你们。

这加上暖气费会超过2000欧元，你们想要吗？
450,000欧元的贷款每月大约还款2000欧元，加上150欧元以上的附加费用。

但是

真正想搬走的原因是什么？是和父母/岳父母的矛盾吗？半独立式住宅太旧了，一切都不好？去工作/学校/常去的文化场所的路程明显短了？中年危机？一定有一个重要因素，促使你们愿意把住房费用提高三倍多。有没有办法和房主协商改变这种情况？

我认识的人群当然不具代表性，但我一个都不认识，真的没有一个人说过：“我们搬得离父母更远点吧。” 相反，我经常听到的话是：“真他妈讨厌，他们太远了！”或者“如果我父母就在附近就好了……”。等第二个孩子来了，你就会高兴的，只要每周有一次有人能下午帮忙照看孩子。

良好的自有资金！很好！

出行费用：

[*]保险 82 €
[*]燃料 300 €
[*]有第二辆车、摩托车、踏板车吗？请再次列出所有项目！有，两辆车，因为我们住在乡下

然后在费用中增加两辆汽车的储蓄额。750欧元一点都不够。

大致粗略估算一下，大概你们会遇到的情况：
土地：80-110万
房子：130平方米 x 3000欧元 = 约40万
附加费用/外部设施等：约8万
总费用约55-60万 - 15万自有资金 = 40-45万贷款
还款3.5%+2%摊还 = 每月1800-2000欧元外加附加费用

相比估算的450欧元基础租金，而且这笔钱还留在家庭内部。
最后我不知道所有原因和和父母的关系，但纯理性来说，我会说：不行。

前面的发言者所说的压力，甚至说不得不这样做的紧迫感，必须非常大，人才会心甘情愿地走出这种情况。
我可以想象很多情况。我绝不可能和我母亲住得太近，最少得相隔20分钟（最好60到120分钟）。
我的妻子也不会和她的父亲或继父住得很近。

所以确实有家庭方面的原因，但通常在搬进隔壁半独立屋之前，人们多半已经知道这些原因。
所以我猜想原因可能在于地理位置或房子本身？

我的朋友圈当然不具代表性，但我确实不认识任何人，真的没有任何人曾经说过：“搬离父母家更远一点吧。”相反，我经常听到的是：“真糟糕，他们离这么远！”或者“要是父母就在附近就好了……”等到第二个孩子出生的时候你就会明白了，每周哪怕只有一次有人下午帮忙照看孩子，你都会很高兴的。

两方面都有很多充分的理由反对：一方面，良好的亲子关系并非普遍存在，另一方面，配偶与自己父母关系不和谐的情况也不少。或者祖父母在退休后享受自由，不想全天候照看孙辈。还有人想要终于拥有自己的生活，摆脱（可能是有毒的？）父母环境，不再依赖他们，尽管至今在经济上是个不错的决定。老实说，我能想到成千上万个理由。

但这不是这里的主题：为了拥有真正属于自己的东西，住房成本翻倍以上，可能是一种非常美好的感觉，只要你不被费用压垮……