查看父母房产登记簿

你好，

我们兄弟姐妹之间有点“矛盾”。一个兄弟早些时候说服了我的父母，将无负担的父母房产转到他名下，作为回报，他负责父母的全部养老护理。父母都60岁左右，现在也是早退休，养老金很少。房子价值大约18万。

父母得到的好处是：你们养老金少，政府以后可能会收走房子，所以房子留在家族手里，我负责家里的护理。他们大概有书面协议。

对兄弟姐妹的坏处是：基本上继承权全部没了，我们不能参与可能的护理，也不能使用这房子（这也许是好处）。

这在某种程度上是对健康的赌注。

我们能查阅房产登记簿吗？政府会通知父母和兄弟吗？

只要你们都同意，就可以这样做。必须是一致同意。否则不行，否则你们始终有权获得法定继承份额，父母或兄弟必须把其他兄弟姐妹买断。如果夫妻互相指定为唯一继承人，这是允许的，那么只有最后一位父母去世后，孩子们才有继承权。但一个孩子全得，其他孩子一分不得是不行的。当然，这里存在护理风险，但很多时候也是被夸大了。我的母亲最后住在养老院。费用每月3800元。养老金1200元。护理补贴1800元，房租收入600元，因为她的房子那时空置。加上一点零用钱，补贴缺口是400元，三个孩子分摊，每人133元。这并不算太吓人。
所以也可以说，亲爱的兄弟姐妹们，房子归你们所有，大家共同承担照顾和护理我们的责任。卡尔斯滕

你所寻找的内容载于§12 GBO（土地登记条例），如果你能够证明有合法利益，你可以查阅土地登记簿，所有的查阅都会被记录。你描述的情况我会归为合法利益，最终由主管的司法助理自主决定。

如果发生需要护理的情况，费用实际上不是要追溯到过去十年，归还到房产上吗？而且如果涉及费用承担，政府会联系所有的子女吗？

抱歉题外话

简短问候

如果你的父母去世时没有遗嘱排除均衡，那么你的兄弟就必须进行补偿。赠与本身没有问题，也暂时与外人关系不大。毕竟你的父母还活着，且这是他们的财产，而不是子女的。

这可以，如果你们都同意。必须是一致同意。否则不行，否则你们总是有权获得法定份额，父母或兄弟必须给其他兄弟姐妹付款。

我认为这完全不正确。法定份额是在继承发生时才存在，但赠与时不存在。
你看看《建筑法典》第2050条，特别是第1款和第3款。