与建筑开发商的首次会谈

晚上好！

在我们关于土地和新建房屋的规划变得更加具体之后，这周我们与两家不同的开发商安排了第一次会面。

其中一家开发商对我们来说已经非常有吸引力，因为我们从周围环境和亲近的朋友圈中了解到他们在质量和性价比方面表现不错。

现在我们想特别好好准备这次谈话。
当然，我们已经对我们的土地和房子有了具体的想法，并能确定以下几点：

独栋住宅，大约140平方米，无地下室
人字顶，外墙贴砖
双车棚，木结构
供暖：燃气 + （可能是地热）
新厨房，厨房+客厅/餐厅在一个房间，最少55平方米
浴室和客厅/餐厅地板采暖
浴室应至少12平方米，包含一间砖砌的无障碍（可步入）淋浴间
卧室包括步入式衣帽间（内部装修由我们自己完成）

这些肯定还需要很多讨论 :)

我的问题是，是否你们还能给我们一些建议，告诉我们有哪些内容是我们[ B][ U]一定要提及或了解的。

[ /U][ /B]肯定有些话题和事情我们没有想到……就像俗话说的：树多眼乱 :rolleyes:

谢谢。

你好，

我的疑问仍然是，你们是否还能给我们一些建议，告诉我们哪些是我们一定要提及或弄清楚的内容？

在左侧栏“指南”中，你会找到为未来建筑主精心整理的信息；“€uro”的推荐——稍微阅读一下——因此是第一步也是最好的方法。许多勤奋的帮手花费大量时间，用重要的建议充实了这本指南 :cool:

作为对这些非常有用信息的补充，以下内容为你寻找合适供应商的道路上提供更多帮助。




此致敬礼

我会先具体化愿望清单。

1. 带家具的空间规划，你们已经部分拥有的（无障碍空间，所需的障碍物）
2. 功能，即你们对各个房间的期望
3. 根据光照/阴影和冷热因素安排房间（方位，噪音防护，例如靠近马路的情况）
4. 配备特征，如淋浴、步入式衣橱等
5. 室内装饰、材料、颜色，全面提升舒适感。（建筑生物学）
6. 期望的建筑风格（外观）。（立面，屋顶等）
7. 户外区域（地形）、车库、花园、烧烤区等（似乎没有计划儿童区域）
8. 今后可能额外需要的东西

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始终关注财务问题。
确定预算，必要时将建筑的能源效率与后期运营成本（可再生能源）相比较，计算相应的补贴。是否需要策略以获得协调的资金或补助。

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在脑海中完成平面图检查。即：交通区域在实际中是否合适，
必要时注意居住者大小。（步幅，步速）
必要时用粉笔按1:1比例在街道上画出。如果无法想象空间，
找到回转场，合适停车。3D动画虽然好看，但
往往只是纯营销手段。