与经纪人的初步会谈

你好，论坛，

我们（我和我的妻子）也开始寻找/规划属于自己的住宅。
我们将在本周四与中介进行第一次咨询。
通过中介，我们可以获得土地和需要建造的房屋。
目前尚不清楚是哪家公司将委托该中介办公室。

在第一次谈话中，哪些信息是有用的？我应该提出哪些必须的问题？
我大致知道入住时间，也有可能的平面图和一般的建筑说明，从中可以提出一些一般性的问题。

谢谢大家，
Hauke

附言：关于关键词“Erstgespräch”，我通过搜索遗憾地什么也没找到。

也你好，热烈欢迎来到论坛！

目前还不知道是哪家公司将委托这家中介办公室。

在我详细回答你的问题之前，我想先了解一下我应如何理解上面这句话？还有——如果不太冒昧的话，你想在哪里建房？

莱茵地区的问候

我目前不知道为你的建筑聘请了哪家公司。我认为是中介公司委托了一家公司负责这件事。Monheim am Rhein ;)

哪些问题？比如谁来建这栋房子，在哪里？！你想要的东西有点混乱。是排屋还是类似的，已经有设计好的房子，位于一个明确界定的地块上？！也就是说，有一个总承包商来建房子？！你一定要弄清楚是谁来建房子，合同方是谁（保修、信用等）。价格也应该知道，如果已经在这个过程中，还应该了解什么时候可以预计搬入时间。如果价格还不知道，应该先自己大致确定一下希望/能够接受的价格范围。否则中介会说很多话，问题自然会出现。最重要的是：不要签任何东西 :)

你好，Hauke，

我目前不知道为你的建筑聘请的是哪家公司。我猜想这是由房地产中介公司委托的。

这是不是意味着你委托中介寻找一块土地以及适合你的建筑承包商/供应商……？

如果是这样，那很大胆，因为你无谓地让自己陷入依赖！例如，你不得不支付6.5%的土地和房屋交易税（在这种情况下，通常背后有某种联系）。

这个中介是做什么的？他是纯粹的土地中介、卖方还是两者兼而有之？我对“中介”这个词在这个情境下还有些疑惑。

首次会谈时哪些信息是有意义的？我一定要问哪些问题？

- 中介必须介绍自己和他的工作方式/费用，并提供推荐信
- 中介指定的供应商是谁，以及他们之间的经济关系
- 供应商的推荐信
- 供应商的合同文件复印件

只有当我理解这个结构后，我才能给你更多的问题建议 :D

我大致知道交房时间，也有可能的平面图和一般建筑描述，从中可以得出一些常见问题。

是谁的建筑描述？

莱茵河北镇（Monheim am Rhein）

目前那里没有合适价格/性能比的土地。如果有，我早就会在科莫湖有个度假屋了 ;)

莱茵问候