继承了公寓，什么时候卖？

你好

我继承了一套公寓。
公寓的拥有者与我没有亲属关系。
这套公寓大约有62平方米，位于一栋建于1976年的住宅楼内，保存良好，有一个地下室（用木条隔开）和一个有顶停车位。位于市中心。
已经有两个有兴趣的人联系我了（其中一个要退出，他一开始告诉我这公寓老旧、状况差，基本没什么价值），估计能顺利卖出去。
不过迟早税务局会来收取遗产税。
我正在考虑应该怎么做。先把税务的麻烦解决了再卖？！这似乎是更便宜的方法。
还是直接卖，卖房费用从遗产税中扣除？
我不想找律师帮忙处理这些。
我可能会请中介来评估公寓的价值。
还有谁有其他补充建议吗？

问候

Steven

是的，完全不卖。出租。
拥有比需要更好。

你好 Nordlys

我带着很大的痛苦完成了“出租”这场冒险。真是不想再经历一次。
一个聪明的贵族只想着削减租金，这确实让回报率大幅接近零甚至变负。
不，这套房子要卖掉！

Steven

你好

我继承了一套公寓。
公寓的所有者和我没有血缘关系。
公寓面积大约62平方米，位于一个建于1976年的住宅楼内，保存良好，有一个（用木条隔开的）地下室和一个有顶停车位。位于市中心。
已经有两个买家表示了兴趣（其中一个退出了，他先跟我解释说公寓老旧、条件不好，实际上没有什么价值），应该很快能卖出去。
但是财务局迟早会来收取遗产税。
我正在考虑下一步怎么做。先把税务的事情处理好，然后再卖？这似乎是一个更划算的方案。
还是直接卖，然后从遗产税中扣除卖房费用？
我不想请律师帮我处理这些事情。
我可能会请中介来评估公寓的价值。
还有谁有其他补充建议吗？

问候

Steven

你怎么想要从遗产税中扣除卖房费用？卖房费用是你个人的损失，税务局不会认可作为税收减免。

我也想不到其他费用，除非是中介的评估费。通常公证费用由买方承担。

你打算如何从遗产税中扣除销售费用？

我认为，意思是如果及时出售，遗产税将根据实际成交价格计算，而不是根据估算价值计算。（如果我没弄错的话）

房地产经纪人评价是免费的。[Der verdient am Verkauf.]