如有必要，屋顶保温施工偷工减料

亲爱的论坛社区大家好！

我们在2017年初买了一栋老房子，并请专业公司进行了翻修。也就是说，像卫生设备、电气、屋顶绝缘和贴瓷砖这些“重要”的事项，我们都是请专业公司完成的，当然都是正规的开具发票。
其中，我们让一家干墙专业公司在已经改造的阁楼进行了重新绝缘（大约是2017年6月至9月），新的天窗是由屋顶工安装的。与干墙工主要存在时间安排上的问题。尽管口头承诺7月底完工，但到9月中旬他们仍未完成；就在我们搬入的前一天，踢脚板还未封闭，墙面也没有刮腻子。我们让这家公司停止了工作。电工和水暖工则是在我们自己封闭踢脚板后，搬入后才完成供暖和水路的安装以及电气安装工作。腻子刮灰、底漆和刷漆都是我们自己完成的——只是作为一般信息补充，因为这和今天的问题其实无关。绝缘工作本身是公司完成的。底层防水膜是之前翻新屋顶时留下的，状况良好。其他部分则完全更换了，即绝缘棉、加层、蒸汽阻隔膜、直到踢脚板处的斜面干墙板。

我们本以为一切都还好。直到最近，阁楼斜面某处开始滴水，正好是一个承重横梁突出的位置。旧绝缘时这个横梁还是裸露的；加层后它几乎完全被包在绝缘中，且进行了密封处理。
我们请了屋顶工来，他上屋顶覆盖了一处。他说屋顶是密封的，水是在底层防水膜下，屋顶本身看不出任何问题。他没有理由说谎，因为这个屋顶不是他铺的（大约于1995年铺设）。他说这应该是内部的冷凝水。他还向我们展示了他在屋顶拍的手机照片。这里说的是大量水，不是几滴。他说即使是一颗未密封的小订书针孔，也能产生8升冷凝水。这在卧室里是必然产生的水汽，会通过漏点渗入绝缘层，并在绝缘层的冰冷外侧凝结，然后又往室内渗出。水会寻找出路。
随后我们在相应位置拆开了大约2平方米的干墙。下面发现了蒸汽阻隔膜的棕色湿润区域，的确发现了两颗未密封的订书针钉。多数订书针都用胶带密封了。此外，我们还发现干墙工没有在椽子上贴密封胶带。也就是说，蒸汽阻隔膜在部分订书针和所有钻孔处都有孔洞。椽子裸露，膜是用订书针钉在椽子上的，然后干墙板又被固定在上面。所以，干墙板固定在椽子上的所有地方现在都是漏水点，并且整个阁楼很可能都是如此。目前我们只拆开了2平方米。因为现在天气冷，我们没有拆到底层防水膜下，否则就会冷风吹进来，而这里是我们的卧室。我们没有其他卧室。当然，下面的绝缘和屋顶梁肯定是湿的，因为已经开始滴水了。

现在我们有了问题。我们准备再请屋顶工来复查屋顶。纯粹为了安全起见，排除水是否真的来自外部。然后我们想和那家公司谈谈。我们已经能预见结果，他们会否认问题，而且2019年他们很可能已经满单。最坏的情况是，所有东西都要拆除重做，但只能等到夏季或春季。家具搬出，墙壁拆除，干墙和绝缘拆除，浴室设备再拆卸。

大家认为我们现在该怎么办？我们有法律保护保险。我们主要担心的是，如果我们的担忧属实，整张蒸汽阻隔膜不密封，我们将面临巨大的工作量。阁楼是我们的卧室，还有一个带厕所和洗手盆的浴室。

非常感谢您们的建议……也感谢能帮我们理清思路。

请找专家帮忙。整个太热了。

是的，我们已经注意到了。估计我们绕不过这个问题，对吧？其实我们无论如何都需要找个懂行的人来给我们一个评估。
不过明天我们会先电话联系干墙工，书面也会联系。但他能说什么呢。他几乎不会说“当然，我会全部重做，后续费用我也会承担”。如果他说“没那么严重，只需小修一下”，我们也不能相信他的评估。
根据所了解到的情况，密封不良可能会导致霉菌和严重的建筑损害。

是的，我们已经注意到了。我们可能绕不过这个问题，对吧？实际上，无论如何我们都需要一个有经验的人给我们做个评估。
不过明天我们会先通过电话联系干燥工程师，写信联系也是如此。但他能说什么呢？他几乎不会说“当然，我会全部重新做，后续费用我也会承担”。如果他说“没那么严重，只需要小修一下”，我们也不能完全相信他的评估。

根据大家所读到的情况，密封不良可能会导致霉菌和严重的建筑损害。

你想在同一水平线上沟通。有什么替代方案？是展示带有房屋建筑论坛帖子内容的iPad，还是带着鉴定师出现。你们总是这么害怕。

如果你指的是对屋顶结构和木梁天花板的担忧，那么是的。

老板后天先来我们这里看看。然后我们再决定。