我想在2026年春季建造

大家好，我想建一栋带有一个附属套房的独户住宅。总共250平方米的居住面积。独户住宅为150平方米，附属套房为90平方米。其中10平方米用于锅炉房。

[Grundstück Preis] 每平方米198欧元。
如果是400平方米的地块，那么总价为79,200欧元。

建造费用500,000欧元够用吗？

关于室内装修部分，我想自己动手做很多。

我对总费用的最高预期是600,000欧元。

希望能听到大家的经验分享。

在讨论费用之前，首先需要弄清楚400平方米是否允许建造两个居住单元，建筑物的大小是否可以达到那么大（容积率，建筑占地率），以及你还需要安排多少停车位。

否则的经验法则是每平方米3000欧元，你说居住地是BW，我猜是巴登-符腾堡州，那里的趋势倾向于每平方米3500欧元。

自己做室内装修……做什么？贴壁纸？铺地板？通常节省的钱没你想象的多，因为材料无论如何都得买。

我认为，不，你用600000欧元是做不到的。

50万欧元的建造费用够吗？

经验法则：纯建筑成本大约为75万。除此之外，还有附加建筑费用以及车库/停车位/露台/户外设施/车道等费用。

如果你希望用50万完成整个房屋建设项目（包括我列出的所有项目），你应该假设你必须完全自助建造房子。完全意味着真的完全自己动手。

大家好，我想建一栋带有套房的独栋住宅。总共250平方米的居住面积。独栋住宅150平方米，套房90平方米，其中有10平方米用于锅炉房。[...]
关于室内装修，我想自己做很多事情。

400平方米的地块大约可建160平方米的建筑面积=实际居住面积约250平方米，作为两层替代别墅（假设建筑容积率为0.4）。室内装修也需要花钱——但是作为自装修者，如果自己不是退休人员而把小时工资定为零，那就是自欺欺人。人们常常忘记，不能同时铺瓷砖和从事日间交易。90平方米的套房需求非常低，没有具体的长期租赁合同，我不会建造。

自己进行室内装修……什么呢？贴壁纸？铺地板？通常节省的费用没有想象中的多，因为你仍然需要材料。

用这个方法是救不了这个项目的，这点没错。
但节省很少？油漆工给一栋独栋房子报的价轻松就有12000欧元。我买好油漆（Keim Innostar）、石膏板砂光机和滚筒大约花了1500欧元。
贴瓷砖的工人要价超过每平方米100欧元，材料我能用40到45欧元每平方米买到。
而地板和门的价格差距也差不多……

自己动手做事情，因为必须节省开支，也意味着自己做的事情必须会做。大多数人还算能比较好地刷墙。地板、门以及可能的其他室内装修工种，手工活不容小觑。当然，如果有多年的时间来建房子，有些领域还可以慢慢“成长”。没有你的更多信息，我和之前的发言者一样，认为这个项目有点过于高估了。