在建设规划中应如何理解这些点?

  • Erstellt am 2020-04-08 13:55:15

Katdreas

2020-04-08 13:55:15
  • #1
你好,

也许这次你们也能帮帮我。我已经和建设局谈过了,但那位负责人那天可能状态不太好,也没有很努力地给我解释,或者可能是我自己太笨,弄不明白...

我们想开始规划我们的户外设施。我们与3个邻居和人行道相邻。
邻居1 比我们低一些(40厘米),邻居2 比我们高一些(70-80厘米),邻居3 明显高得多(120厘米以上),而人行道比我们低(60厘米)。

基本上是谁挖土或填土,谁就必须固定,对吧?但这点应该可以协商...

我现在更关心的是,根据建设规划到底允许做什么。
据我理解那位负责人讲的,地块内可以随意做什么,但我不明白那个“高起的露台和陡坡”是什么意思。什么时候一个露台算高起,什么时候一个坡算陡?
他们告诉我墙只能20厘米高,且只能用天然石材(但也只能20厘米高)。当我看建设规划里的对应部分时,我的理解是篱笆的基座墙只能20厘米高,但天然石材墙是允许的??那这个高度差该怎么解决?
篱笆最高120厘米,是从自然地面的顶端算起吗?那邻居3应该根本不能装篱笆,因为填土后高度已经超过120厘米了。

顺便说一下,完成后的地面一层楼板高度(EFOK)是有规定的。

非常感谢,祝你复活节快乐!

 

Katdreas

2020-04-08 14:04:36
  • #2
在第二张图片中,我认为一个重要的部分被截断了。在1.9.1章节的末尾写道:
与道路边缘或邻近地块的高差必须通过自己地块上的斜坡来克服。
这是否意味着根本不允许有用来支撑的墙?至少在边界处也不允许?哪怕是20厘米的也不行???
种植环算斜坡吗?
 

11ant

2020-04-08 16:18:09
  • #3
围栏围地时只能使用栅栏;但栅栏不必一直延伸到底部,最下方20厘米可以是墙体。干砌石墙可以将地形起伏完全围住,但这要限制在特定地块的EFOK范围内。边界处必须恢复到原始地面高度,并且采用缓坡设计——不能是陡峭边坡。缓坡是“屋顶斜面”式的地面走向。使用种植环也不被排除。你不能用棒材网格栅栏,而邻居用猎人工栅栏,反之亦然。
 

ypg

2020-04-08 18:09:40
  • #4


我们在规划方案中也是这样写的:禁止用墙体进行高差处理,无论是抬高还是降低。如果存在高差,较高的一方必须在自己的土地上建造最大30度的斜坡,也就是说,每米高30厘米。因此,如果要调整60厘米的高差,就必须在相应的边界“牺牲”2米土地。
大多数人在这一段也进行了树篱种植。事后没有进行复测。

由于30厘米是针对我们的地区来说的,我认为你当然可以用种植环做斜坡。只要错开种植就行。这适用于土地边界。

对于我来说,带有陡峭斜坡的露台就是墙体,所有坡度超过45度的也算。
以上内容不保证完全准确
 

Katdreas

2020-04-08 20:55:24
  • #5
非常感谢。 但我还没有完全理解。

对于邻近的地块,需要做一个斜坡,可能带有植物环,但绝不能有任何形式的墙。

如果我现在在前院建一堵墙,使入口前有一个平坦的区域,我是否可以在离人行道有一定距离的地方建墙(Max,EFOK),并且在墙和人行道之间留一个与人行道同高的区域?
 

11ant

2020-04-08 23:24:01
  • #6

我认为可以。不过,EFOK层面与(街道一侧的)边界之间路径上每一段“平直”的路程都会加剧运动的强度,使得随后路线的自然回落变得更加困难。高度差、坡度陡度和平台路段构成了一个魔法三角。
 

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