规划图有效期是多长时间？

早上好。我想了解一下，一个[ Bebauungsplan ]的规定有效期有多久。这样的规定会有到期的时候吗？背景是，我昨天被建筑管理局告知，[ Bebauungsplan ]中对于主建筑和附属建筑的屋顶形式没有任何区分。因此，车库也应采用悬山顶（但在该[ Bebauungsplan Gebiet ]内目前没有人遵守这一点）。

我的问题是：为了避免以后可能的麻烦，是否有规定[ Bebauungsplan ]的有效期何时到期？

换句话说，我现在是否可以按照[ Bebauungsplan ]建造房屋和土地，并在期限x之后建造不再符合规定的建筑？

不，你不能那样做。

该建设规划有效，直到新的建设规划制定并被宣告为具有法律效力之日。

好的……真的是真的吗，车库和附属建筑如果在主建筑的规划方案中也不允许平屋顶的话，就不能有平屋顶？根据规划方案，只允许42度的单坡屋顶和22度的歇山顶。对于车棚、车库和其他附属建筑，规划方案中没有特别说明。

在文本规定中关于屋顶设计的部分具体写了什么：
屋顶形式，屋顶坡度里面有什么？

你要找的提示通常在那里找到。;)
例如：对于次要构件，允许使用平屋顶。

8.2.1 屋顶
在整个规划区域内，允许的屋顶形式为坡度为42°至45°的双坡屋顶和坡度为22°至25°的四坡屋顶。这样限制了屋顶景观的设计多样性，以维护区域特征。相关规定依据本地典型的屋顶形式和坡度制定。

为了确保屋顶景观的和谐，还限制了屋顶结构的施工方式，并对屋檐突出、屋顶凹口及屋顶覆盖材料作出规定。明确允许安装太阳能集热器和光伏系统，以促进可再生能源的利用。

8.2.3 车库、车棚及附属建筑
相邻的车库、车棚及附属设施应根据和谐的区域特征进行协调设计。

8.2.3 车库、车棚、附属建筑
相邻的车库、车棚和附属设施应按照和谐区域特征进行设计和建设。

因此，车库也应配备人字形屋顶（但目前在该建筑规划区内无人遵守此规定）。

不一定……

……即使在建设初期车库的坡屋顶（FD）已获批准，该区域特征仍被视为“和谐的”。

最简单和最好的方法是：打电话给建设局，询问你应如何理解“和谐化”，尤其是在目前已建车库都带有坡屋顶（FD）的情况下。没人能洞察决策者的想法 ;)

莱茵地区的问候