寻找阶段持续多久？对建筑公司的索赔

大家好，

我们决定建房子已经大约一年了。
在五月/六月，我们开始收集关于成品房公司的初步信息，并参观了多个样板房展览。并且与一些公司进行了初次洽谈。

由于家中发生了一些不幸的事情，我们暂时搁置了这个事情，直到九月底才重新开始。从那以后，我们一直在尝试找一个愿意和我们一起建房的人或公司。

而这正是问题的关键。我渐渐觉得，没有人愿意和我们一起建房。我们并没有什么离谱的要求（一户建，150平方米），土地已经有了，预算也有40万（包含建筑附加费用和其他），我认为这也不算太小。我们现在也大致确定了自己的需求，只是对一些小细节还有些犹豫，一旦我们找到了合适的合作对象，最想的就是马上开工建造。

但有时我们得追着顾问跑才能拿到报价。对于预先选样的问题，他们只是简单地说未来两到三个月内没办法安排。而这些都是我本来很愿意合作的好公司。
除了那些完全忽视我们需求或者让人很反感的公司，现在其实只剩下两个半的候选（那个半个是因为我很努力地调整心态）。我们还在等待更详细的报价和数据。

我们是不是对服务质量要求太高了？
我就是不愿意在第二次见面后就签合同，比如没有预先选样就签施工合同。或者在没有把大部分设计和展示都按照我们的想法完善之前，签任何协议。
你们在答应建房前，和建房公司见过多少次面？

现在我甚至有点觉得，“不管对方有没有好感，只要房子合适就行”，尽管作为感性的人我很难接受这种想法。销售人员的人际关系重要吗？

你们的选择过程持续了多久？
我有时候真的感到有点沮丧，甚至觉得可能找不到愿意和我们一起建房的人。

期待大家的经验分享。

寻找阶段大约持续了4个月。[Vorbemusterung bei der Hausbaufirma] 是强制性的。

问题是你们是否想找一个总承包商来建，还是直接去找建筑师。

总体来说，目前必须说，建筑公司/工匠工作非常多，并不依赖每个客户。因此，他们往往会这样操作。

附言：我们在一月份决定了一个地块（经过大约两个月半的寻找），不到半年后就准备好开工了（有了建筑师和一些工匠）。但我们不得不等待基础设施建设，所以十月初才开始动工。所以进展也可以非常快。

你好herann，

老实说，当我读到你的报告时，我有点惊讶……

你在这里描述的问题，在我们的规划、选择和建造阶段完全陌生。

我们也建了一栋装配式房屋——我们在2013年秋天签署了施工合同，施工开始（地下室）是在2014年夏天，我们今年二月份搬进来了。

我们大约花了六个月的时间寻找和规划——不过我们也事先非常仔细地考察了各自的生产过程。

我们也非常重视一定的好感，虽然房子本身更重要。

直到现在，我们仍然和我们的销售顾问保持定期联系。

我们也在签署施工合同之前做了一个预样板——我无论如何都不会放弃这个步骤——在那里我们学到了很多，了解了很多。

你们那边还有哪两个半装配式房屋供应商还在竞争？

问候，

Dirk

所以我们其实想和一家装配式房屋公司合作建房，而不想自己去打交道各个手工业者。不过我也有同感，你觉得现在很多人暂时没有“必要”的印象确实如此。

目前还有Hanse Haus、Fertighaus Weiss和Weberhaus（50%机会）在竞争中。尤其对Weberhaus我已经很失望了。经过两次相当没有实质内容的谈话后，我们已经等待了两周才拿到关于我们的建筑项目的一个大致数字（需要说明的是，这还不是一个详细的报价……）。或许他们还能挽回局面，但我目前没抱太大希望。

我们已经和Schwörerhaus、Rensch-Haus、Bien-Zenker（接下来2-3个月内无法进行预选样品）、Kampa、Hin Haus、Allkauf Haus和Dan Haus进行了交流。在部分情况下，报价根本不合适，方案不行，或者与顾问之间没有良好的化学反应。问题是，想拿到一个报价，通常需要2-3次会面——这耗费了大量时间，而我非常担心我们到第一季度末也无法最终敲定事情。

在进行如此大规模投资之前，我们肯定也想看看生产过程和样品展示厅，但显然这对许多人来说并不是理所当然的，或者说我们作为客户没有足够的吸引力……

你好，

好吧，我没想到来自Weberhaus会这样——但这确实很大程度上取决于顾问。

我们建了一座Weberhaus房子，正如之前所说，非常满意……

你们的Weberhaus顾问在哪里工作？

在做决定前不久，我们也考虑过Weiss，但在参观了生产线后，最终选择了Weberhaus。在这些参观中，我岳父（作为家里的专家）陪同我们，他是一名拥有木结构建筑经验的木工师傅，非常清楚应该关注哪些方面。

这几个月来，我在一些建筑博客上看到过关于Weiss的一些负面报道，这让我感到有些惊讶，因为我们与他们的交流中也有不错的印象。

我们也安排了几次会议，对一些细节进行了调整——最终，我们觉得在如此大的项目中，确保一切都合适很重要——只有当我们确信一切都没问题时，才签署了施工合同。

问候，

Dirk