Comment est effectuée l'évaluation des banques / financeurs ?

Prix d'achat = valeur utilisée pour le nantissement. Ce n'est pas la même que celle que la banque détermine en interne... uniquement pour le calcul des conditions. Seule la rénovation est traitée différemment. Certains ne comptent que 50 %, d'autres 100 %, certains déduisent même la main-d'œuvre propre. Dis-moi combien coûte la maison, la rénovation, la main-d'œuvre propre et si des devis pour la rénovation sont disponibles

La maison coûte 409 000. Nous n'avons demandé aucun devis. Il s'agit simplement de terminer les travaux de pose de sol au sous-sol, de peindre et de poser de nouveaux sols dans les chambres d'enfants. Nous faisons tout cela nous-mêmes.

Ce qui m'a étonné, c'est qu'avec le même prestataire, une différence de 70 000 € ait été constatée en une journée dans la valeur estimée.

Alors il y avait une erreur la première fois (ou la deuxième fois ?). Si les données n'ont pas changé, la différence est vraiment grande.

Peut-être que le collègue avait juste besoin d'un argument pour pouvoir vous offrir de meilleures conditions :p

La première fois estimé, la deuxième fois calculé...

427k à 363k correspondent exactement à une décote de 15%. Ce qui m'étonne maintenant, c'est que vous achetiez pour 409k et que ça donne 427k. Est-ce que les 18k correspondent à l'apport personnel pour les sols, etc. ? Sinon, libérez-vous des valeurs bancaires. Vous n'obtiendrez jamais la vraie valeur dans le système bancaire. Ce qui m'intéresserait plutôt, ce sont les conditions. Avez-vous contacté plusieurs banques ? Pour le dire franchement, la banque A peut vous donner l'impression que votre maison vaut plus, mais vous financer à un taux d'intérêt plus élevé.

Non, les apports personnels ne sont pas aussi élevés. Nous les estimons à environ 10 000 k€. Nous avons sollicité plusieurs offres et attendons actuellement les offres restantes.
Actuellement, nous sommes à environ 1,7 % sur 15 ans. L’Allianz descendrait à 1,5 si un justificatif de salaire plus élevé de 81 000 € par an est présenté.