露台面积如何计算？

2024-04-24 11:27:54

你好，

我们看了一栋房子，有一个“Terrasse”——这仅仅是客厅前面一个粗糙铺砾的正方形区域，包括地下室的通风井。平面图上标注为20平方米。
什么时候一个Terrasse才算是Terrasse？

非常感谢！

2024-04-24 11:59:00

露台什么时候才算是露台？

当它可以作为露台使用时。没有规定必须是碎石、铺砖还是木头。

根据计算方法不同，它在居住面积中所占比例也不同（介于25%到100%之间）。

2024-04-24 12:01:02

所以如果在碎石下面没有隐藏着一块地基板，那么这当然不是一个露台。露台必须有坚固的地面覆盖，并适合放置椅子和桌子（Landgericht Landau, Aktenzeichen 1 S 67/14）。人们以为可以为了营销而想出委婉语，真是有趣。

2024-04-24 12:05:31

你确定吗？碎石不是坚固的地面铺装吗？

2024-04-24 12:10:47

你们想买房子还是租房子？

至少有一家法院是这样解释的。

法院指的是露台的法律定义。露台是指一个与相邻居室专属关联的、具有坚固地面、适合放置桌椅的平地空间。

那是关于租金减免的事。

2024-04-24 12:16:36

所以如果砾石下面没有藏着混凝土地板，那当然不能算作露台。露台必须有坚固的地面覆盖，适合摆放椅子和桌子（Landgericht Landau，案件编号 1 S 67/14）。

有趣的是，人们总以为可以为了市场营销的目的而想出委婉语。

这也是我的感觉，谢谢！