流程是怎样的？委托给建筑师？然后银行 / KFW / 1000套房子？

大家好！
几周前我们购买了一块地。这块地几天前已经付款了。
我们也已经见过一位建筑师——现在应该尽快推进，这样我们明年春天就可以开始。
现在的问题是——具体应该怎么做？我们已经从银行那里拿到了融资的报价，但还没有签字。
我当然想尽可能晚些签字，因为贷款准备金最多可以免费提供12个月。
所以我们考虑现在就马上委托建筑师，至少可以有所进展，否则我们还得继续等。如果建筑师很快就出账单，这笔费用也能用自有资金来支付……
贷款不会有问题，因为我们的收入足够高，并且根据我们的收入情况，我们选择的还款额度也比较小。
你们怎么看？我们经验不多，不太清楚具体流程。
到目前为止，我们只是和建筑师进行了一个简短的初步会面。
关于KfW申请我们也还不清楚会采用哪种标准，这要看具体费用情况……
提前谢谢大家的帮助！

我不会让自己着急。自有资本无论如何应优先使用。万一需要，资金也会流动。

嗯，如果要着急的话，那也是我自己着急 :-) 我们不想再浪费更多时间，因为我们已经等了2年多的土地。
对我来说，这主要是一个关于操作步骤的普遍性问题——也就是说，通常是这样做吗，还是在贷款未签署之前根本不开始动工。

你自己不也说贷款的收入状况很好吗。

如果你愿意，可以发布你的框架条件。这样你会得到一个评估。

像往常一样，建房子有很多条路通往罗马。

我个人认为，首先应该推进规划，否则你无法确切知道房子的成本以及需要多少贷款。此外，许多银行希望有一份详细的成本清单。我会在开工前不久才最终签署融资协议。之前发生的所有费用应该可以轻松用自有资金支付。

我们正是这么做的。首先买了 Grundstück，并用自有资金支付。我们之后只是和 Hausbank 进行了简短的谈话，以大致了解最大的贷款额度。然后我们委托了一位建筑师来设计房子（我们采用自主管理建造）。这部分费用我们同样用自有资金支付。现在规划基本完成，我们正在办理贷款。我们也计划明年春天开始动工。