如何判断建房是否太昂贵？

大家好，

我们第一次考虑建造新房子。目前我们有一个供应商，他只愿意同时出售地块和房屋。房屋可以自由设计，地块价格已知。

这些房价可以谈判吗，还是只能依赖卖方？卖方说我们可以讨论3000欧元以上的价格，但房屋连地块的价格超过300,000欧元。

我们讨论了瓷砖和水龙头的价格，每平方米瓷砖和地板的价格，以及建筑体积的价格。我怎么知道供应商是不是想欺骗我？

抱歉，如果以上问题听起来很天真，但我们真的毫无头绪。

谢谢

斯特凡

你好，Stefan，

这些房价可以谈吗，还是只能依赖卖方？

不，不能 :-) 还是应该有一定的信任；也就是说，你通过BB、新建区房主的谈话或在HBF的搜索，知道你的钱能买到什么！

卖方说我们可以讨论3000欧元，但房子连地皮总价超过30万欧元。

这个数字一开始看起来投资不多；地皮在哪里，打算建什么？如果是个靠谱的卖家/供应商，这说法是对的，因为建筑体量是计算出来的，不是估算价。

此致敬礼

您好，建筑专家，

非常感谢您的回复。

不，不 :-) 应该有一定程度的信任；也就是说，您应通过BB、新建住宅区业主的谈话或在HBF这里搜索——知道您的钱能买到什么！

不错的提示 :confused:，但是我怎样在HBF（房屋建筑论坛？）这里搜索每平方米建筑面积的欧元价格呢？瓷砖价格肯定不是我想表达的。土地价格也是可以计算出来的。

这个数字乍看之下投资不大；土地在哪里，准备建什么？如果是正规卖家/供应商，这个说法是正确的，因为建筑体量是计算出来的，而不是估算价格。

30万对我来说已经是一笔很大的投资。土地位于克雷费尔德市中心，准备建一座大约120平方米的两层包豪斯风格住宅。

非常感谢您的评论！

斯特凡

你好 Stefan，

不错的提示 :confused:，但是我怎样在 HBF（Hausbau-Forum？） 上搜索呢？

通过帮助 :-)

每平方米欧元价格的建筑面积？瓷砖价格肯定不是我要强调的。土地费用也可以计算进去。

例如，你可以回头看看我的帖子 :-)

30万对我来说已经是很大的投资了。土地在克雷费尔德，市中心，计划建一座大约120平方米，两层的包豪斯风格房子。

我相信你，30万欧对大多数建筑业主来说都是很多钱。但北莱茵-威斯特法伦，特别是莱茵地区，是我的专业，而克雷费尔德，再加上市中心和包豪斯风格——通常这不太可能只花30万欧；除非我们谈论的是“超过”封闭的粗装修结构。这里面有一个很大的问题，而我认为这个问题绝不会出现在瓷砖或卫生洁具的价格上！

此致敬礼

你好建筑专家，

我刚刚查看了你的个人资料，其中看到“私人工程资料的审核与评估”的说明。这是不是意味着你会以收费的方式，对我从卖方那里得到的报价进行审核和评估？（换句话说，我能用钱解决自己变得专业这方面的问题吗？）这样的服务费用大概是多少？

除此之外，我正在研究你的帖子，希望找到可以用来评估建筑价格的方法。

谢谢

斯特凡

正如Bauexperte所说，这听起来像是在“警告”。
如果扣除土地，按每平方米约200欧元的地价，房屋的预算大约是210,000欧元。
我认为对于这些“限制性供应商”要特别小心，因为在没有其他替代土地的情况下，他们在很多情况下都可以为所欲为。
对你来说有趣的是，建筑承包商的服务内容中到底有哪些是不包含的，以及你需要为总金额（房屋+土地）支付土地购置税。

你可以自己买好瓷砖，也可以自己找瓷砖工人，有关这些事情我不会让它们影响我的决定。

说可以谈3000欧元以上的价格简直是在讽刺……你完全可以谈到更多的优惠。