从GU购买房屋 - 增值税从19%降至16%

购买还是建造？如果总承包商配合的话，建造时你可以尝试用单项报价来委托第一阶段的工作。比如土方作业、地基板/地下室和主体结构。如果这些服务单独委托并在完成后验收，那么你至少可以保留相应的税收优惠。

我们到底在哪里有分歧？我们已经找了2年半了，直到去年八月才没有找到合适的替代房子。这不是因为成本问题，而是因为户型差、位置不好、状况差等等原因。

我并不是在寻找超级便宜货。我只是想为可能的谈判做好准备，提前准备好相应的要点提交给总承包商。

我肯定会尝试用增值税减免。看看效果如何。非常感谢你们的帮助。我会在星期四报告进展情况。

最好的祝福，
Tim

不，我祝你成功。看看总承包商怎么说。他们是耐心很强的特殊群体……

房子还没有卖出去，可能是因为对大多数人来说位置太远了。正如所说，到杜塞尔多夫的车程大约是70分钟。对于很多人来说，购买价格可能已经对一套双拼别墅来说太高了。对于中产阶级来说，要融资这样的金额会比较困难。我虽然也算是中产阶级，但我们有一个稍好的起点，或者说得到了一些启动资金。否则我们也撑不下去。那样对我来说风险也太大了。

买还是建？如果是建，你可以尝试分阶段分别委托单独报价的项目，如果总承包商愿意配合的话。比如土方工程、基础板/地下室和主体结构。如果这些项目单独委托，并在完成后验收，那么至少你可以保留税收优惠。

是购买。房子是交钥匙的，除了地面和外部设施以及车库不包含。这些不包括。房子已经基本建好了。外观看起来是完成的。室内装修还完全没有做。

不，祝你好运，希望顺利。看看总承包商怎么说。他们是有耐心的特殊群体……

非常感谢！是的，我们也已经发现了这一点，我会报告情况。

那它就是一个开发商，而不是——正如这里已经多次写过的——一个总承包商。有趣的是，通常混淆是相反的情况。

供你们参考。房子不在城市中心区域，而是在靠近荷兰边界的西明斯特兰农村地区（我的故乡）。该住宅区是这座城市最好的社区之一，但尽管如此，约48万欧元的购房价格，加上车库、平面图调整、花园、前花园（铺装工程）、除浴室外所有房间的地板和粉刷，仍显得过高。开车到最近的热点（奥伯豪森）需40分钟，到杜塞尔多夫则需50到70分钟，具体时间视目的地而定。

该房产自2018年底开始待售。毛坯房自2019年6月/7月起已建成。从那以后就没有任何进展。

此致，
Tim

这听起来几乎像是博克霍尔特？真有趣，在这里“遇见”似乎在同一地区寻找房子的人。