购房 60,000，融资 80,000，自有资金 20,000

你好，

我们想买一所房子。购买价为60000，[20,000 Eigenkapital]，装修费用大约为35000。因此我们想借80000。

这可能吗？

我们有一个20年期固定利率的报价：

50000通过德国银行，利率4.55%

和30000通过KFW，利率3.9%，15年固定利率，这样可以吗？

会被批准吗？

我们之前在VR银行有一个80000的报价，10年固定利率，利率为4.40%。但是需要提供10000欧元的担保，而我们没有。

现在每个银行都会接受我们的担保吗？

祝好，Christina

你好 Christina，

您提到的条件可能已经过时。利率是否已经为您预留？

我目前计算出的条件如下：

50,000 欧元，固定利率4.60%，期限15年，
30,000 欧元 KfW，固定利率3.95%，期限15年

综合利率为4.48%（有效利率）。

融资是否批准，还取决于您的家庭状况、收入情况以及您的[Schufa]信息。

各银行承受风险的意愿不同，因此可能出现一家银行要求您提供额外担保，而另一家则不需要的情况。

特别是对现代化改造工作的评估差异很大。有时银行仅接受30%、50%或60%的改造费用视为增加资产价值。一些银行则认可100%的现代化费用作为增值措施。

此致敬礼

M. Thiemann

我们的报价是上周五的……那位女士来了，现在她明天还想再联系一下，看融资是否顺利。

我们没有预订任何东西……至少我不知道有什么。我们签了一份自我陈述，她为我们准备了一份融资方案。

我认为根据这份融资方案，我们也能获得贷款，对吧？