房价可以吗？KFW 55，190平方米，无地下室

我们计划在北下萨克森建造一栋190平方米的符合Kfw55标准的独栋住宅。房屋的形状相对简单：带有凸出客厅和凹进区域覆盖的尖屋顶。
一层建筑，131平方米地基板，1.6米墙裙高度。
将使用釉面陶土瓦，屋顶和最上层夹层采用24厘米矿棉保温，内部墙上下都有墙裙，外墙墙裙，16厘米矿棉保温，完全贴砖（每块砖65欧分）。
全屋铺设瓷砖（瓷砖价格25欧元/平方米），处处配有带传动带的卷帘窗，油漆工程最多6千欧元，带热回收的分布式控制居室通风系统。
内门预算含配件240欧元。窗户面积43平方米。石膏抹灰（不过这点我们可能还会更改）。电气系统充足。
总体上希望房屋坚固耐用。
报价不包含砂浆板、不含供排水管道、不含土方工程、不含供暖或卫浴设备。
报价为233,000欧元。

我们还有一个有关卫浴和供暖的报价。
其中包含：一个厕所，一个淋浴浴室和一个带浴缸及淋浴的浴室（8平方米），地板采暖铺设间距15厘米（之前听说10厘米更好，或者更好的是更细致地考虑铺设间距），热能探头钻孔，花园两个水接口（我们没要求，但也无妨），300升水箱（我还得再考虑是否合理，因为该设备本身其实已经有水箱），室内供排水管道。
卫浴设备也比较“坚固耐用”——最贵的可能是浴缸（Kaldewei Mega Duo 180 x 90）。
整体费用48,000欧元。

我们很愿意和建筑承包商合作，因为他在本地，已经被两次推荐——不过我们还是希望评估报价是否合理，对于供暖公司我们有点不确定。

每平方米约1500欧元，包含的服务我觉得可以接受。

晚上好，

我觉得包含这些服务的话，每平方米差不多1500欧元是可以接受的。

这正是让我觉得不太合理的地方；对于一个具有描述中包含的卫浴/供暖设备的KfW 55效率房来说，我认为这个价格太低了；即便是在下萨克森州……不过我也可能错了。

来自路上的莱茵问候

正如所说，所有的附加费用、砂板、排水和进水管道、工地用电和用水都还没有算进去，RDK（根据结构计算“仅”为1400公斤/立方米）也还不清楚，分散式通风设备的数量也不明确。卫生设施可能还会更贵——我们对15厘米的铺设间距和塑料饮用水管持怀疑态度。但我们很高兴这似乎是一个公平的报价。

顺便说一句，Viebrockhaus或Elma当时的报价反而更便宜。

价格也相当便宜，但在北下萨克森（埃姆登和库克斯之间）是可能的。

我现在对通风系统和供暖系统的分开感到惊讶。带热回收的分散式通风系统我只知道IWS的，那种是将热水锅炉的排气送入并在供暖回路中处理的。那么这应该是一个系统...

烧结砖最高65欧分无疑是个合理的价格区间，通常你看到的价格只有一半。一般来说，这个价格里其实还不包括烧结砖。用1.6米的墙裙高度算下来，总共已经有几平方米的烧结砖面积了。
施工情况如何？窗户使用铺滚瓦层还是铝合金窗台？过梁是竖向还是横向简单砌筑？角部是叠砌还是斜砌？缝隙是抹平处理还是分开填缝？

即使这边那边还有额外费用，这价格还是比较便宜的。但想要认真评估的话，只能看施工说明。

窗台作为滚涂层和缝隙之后填灰。关于是否有炮兵层，我们还想问一下，角落处的墙体也是如此。通风口只是墙上的孔，配有反转风扇和陶瓷壳用于回收——我们现在在另一位业主那里看到了，觉得还挺不错的。施工说明在某些地方还有些模糊——例如写着“160毫米芯层保温”，但没有说明材料是什么。我们很大程度上认为是矿棉，因为施工单位迄今为止一直提到这个。