房屋规划——初期阶段的错误避免

你在IT行业工作，但目前发展非常迅速。因此，我对提到的技术标准感到惊讶，这些标准在四年内将完全过时；还有其他“标准”或技术可能性。因此，我认为在现阶段对技术领域进行如此详细的规划为时过早。最好去一家高品质公司的样板房，了解一下你的想法的价格。更好的是，花些时间在这里多看看，许多问题会自动得到解答。

我大致浏览了一下……对我来说，这东西感觉“玩具味”很重 :)
你要确保自己拥有一所能让你根本感到舒适的房子。
插座上有USB-C接口或者有顶灯扬声器什么的，其实都是次要的。

我们已经在这房子里住了两年，我慢慢发现我本可以在哪些地方做得不同。但更多是关于房间布局等方面。
感觉得有200公里的局域网线在屋里对我没什么用，我的扬声器我可以用任何平板、电脑或手机来控制。

我非常简单但对我来说有意义的亮点：
- 厨房区配备的中央吸尘器带专用吸嘴
- 通风系统（分散的送风和集中的排风，带有能量回收）
- 很多很大的窗户带来充足采光
- 很好的灯光设计（我总觉得新房子每个房间中间就装个灯很可惜）

如果房间结构不好，空气不好，光线不好，你就不会感到舒适。
无论天花板上有没有播放酷炫的音乐 :-)

1. 确定你的预算。正如其他人已经说过的，你的预算太小了
2. 你们允许建什么？B'Plan 第34条等
3. 你们需要什么。详细讨论你们的空间规划。不只是厨房x平方米，浴室，3个卧室，而是
带半岛的厨房，x米的工作台面
带淋浴、桑拿、独立浴缸、足够的柜子等的浴室
重要的是，所有使你们与一般标准不同的地方必须列出。铁路，游戏电脑，书架，鞋子收藏，超大餐桌
4. 在每个平面图上，始终按比例绘制现有和期望的家具布置
5. 当你们确定了预算后，就可以考虑像KNX、热回收（我们的房屋建造商曾给我们一张账单，实际上是不划算的）等花里胡哨的东西
6. 参观样板房。它们能提供空间感，帮助你们调和彼此的品味。这时还不涉及水龙头xyz好不好，而是诸如方形绝对不行这样的问题
7. 订购房屋目录
8. 你越清楚自己想要什么，就越容易找到合适的总承包商。每个总承包商都有自己的标准，必须与你们的需求有最大可能的重合
9. 记录所有让你们觉得不舒服的地方。记录所有让你们喜欢的地方。你们是否最终实现是另一回事。如果你们觉得朋友家门厅尺寸很棒，就问问尺寸。嫌弃洗手盆太小，餐桌旁空间狭窄，地面材料的触感。问清楚，量一量。也可以委婉表达
10. 关于无障碍设计，我建议查看“零障碍”（Nullbariere）。平面图中可以考虑一些方面，但不可能全部考虑到
11. 插座的布置非常个性化。按照你们的习惯来安排

顺便说一句，我不会从波兰获取我的建筑灵感：波兰是国外，节能条例是“德国”的规定，而一栋房子现在在建筑规范方面已经非常高科技，所以“进口模型”只能部分适用，通常需要调整。类似的情况也适用于其他时期：八十年代的伪包豪斯风格常常没有“绝热篮”，直接从楼板延伸出来悬挑的屋檐或类似的设计，今天已经无法一比一地重建。因此，我总是会寻找兼容的灵感。

Meine sehr einfachen aber für MICH sinnvollen Highlights:
- Zentralstaubsauger mit Einkehrdüse im Küchenbereich

哦，这听起来终于是一个有用的发明。

通风系统（分散供气和集中排气，带有能量回收）

我对此不太了解；例如，这是什么系统，这个系统具体有什么优势？

你要确保自己建一栋让自己真正感到舒适的房子。

是的

关于无障碍设计，我推荐去看看“零障碍”相关内容。

……首先要反思自己到底是什么意思，想预防什么，以及在多大程度上愿意因此在房子内外的其他美好事物上做出牺牲，以实现真正的无障碍生活。对于有身体限制/残障的人来说，建筑用地甚至可能并不合适……或者……
这听起来有点像……我那个什么都要，请你们也帮我包装好。

别生气，把这里写的都当作建设性的批评。如果你真的建了这么一个棒的项目，大家都会很乐意帮忙。肯定不会成功如果你想“我就是要这样”，然后想办法弄得便宜点。
一个漂亮且高要求的项目需要合适的材料、特别的设计，因此成本会高得多；如果只图大，那很快就会变成“盖尔森基兴巴洛克”风格。在我最初的建房时期，乡下都是自己做一切，越大越好。
那个时代留下了很多恐怖的户型图和/或恐怖的客厅可供参观。把钱投资在合理且个性化的设计上，往往比单纯把东西做大要好得多。

感谢你之前的几条友好回复。
关于预算我现在已经理解了。我这里也看过一些成本清单，还问过刚建完房子的朋友和熟人。但那些房子里从未出现过这种“风格”。几乎都是带地下室或多层的，从未有过坡屋顶的。而且价格意见也差异很大，因为这里比如不需要（承重的）天花板等等，而是需要大面积的地基板和大屋顶。

建设必须遵守§34。

关于房间布局这是个好主意。但我们大概清楚必须具备的内容。（2个带厕所的浴室，不需要浴缸或桑拿等，客厅/餐厅/厨房开放式设计，2个办公室（因为经常在家办公），1个家务房，1个“客房”。不会有孩子。
家具布置相比许多公寓会非常简约。没有大量鞋服收藏，没有季节装饰品和儿童“用品”等空间需求。

我们已经参观了周边（100公里内）的一些样板房，也大致达成共识。我们都喜欢清晰的矩形形状。不喜欢不必要的斜屋顶或凹槽。因此这个房子平面图我们也很喜欢。几乎像棋盘格一样。
开放空间配以大面积落地窗和平层住宅是我们的心仪特点。这里几乎每个房间一步就能到户外，这一点我们很喜欢。
我们也一致认为屋顶会是平的，不会有天窗之类的东西。

我其实完全没考虑过房屋目录。我得去了解了解。

技术日新月异，你说得对。因此也计划把所有线路都埋在空管里。我认识很多90年代建的房子现在每个房间里都有固定抹灰的ISDN线，现在完全没用。

我也在大量阅读，不知道“城市别墅”的成本如何换算到平房上。因为城市别墅比如建的要频繁得多。

问候