房屋布置,户外设施,山坡位置

  • Erstellt am 2019-05-08 22:25:06

immermehr

2019-05-08 22:25:06
  • #1
大家好,
我买了一块带有坡度的地块(坡度不大)(见附件)。
地块大约是25米 x 26米 x 11.8米 x 26.9米。
建设范围是9.6米 x 17.00米 x 16.25米 x 17.7米。

我喜欢一栋外部尺寸大约为10.4米 x 10.4米的房子。

问题1:带地下室还是不带地下室
建设范围内大约有2米的高度差。哪种方案更好(带地下室或不带地下室)?根据开发商的预算,使用型地下室大约需8万欧元。
我们不需要太大的空间,但不想把房子建得比街道水平面还低。

问题2:车棚/户外设施
目前我更倾向于不带地下室的方案。现在问题是车棚(和房子)应该放在哪里。房子越往北放,我需要填土越多。

问题3:大家之前是如何处理户外设施(车棚、花园、填土等)的?我的顾问说大多是在房子完成后再处理。我认为最好是在房子建成之前就开始规划户外设施。
非常感谢大家的帮助。

 

hampshire

2019-05-09 07:58:59
  • #2
关于1:如果你不需要,就不要建地下室。
关于2:“填充”与地下室之间还有开放式或半开放式的选择。例如,你可以把有遮挡的停车位设在房子下方,而不是建车棚。
关于3:提前勾勒出户外环境——“落座”地点、小径、视线轴。施工后你可以实现这些设计。
 

haydee

2019-05-09 09:29:35
  • #3
关于第一点
如果你不需要,不要建地下室。
你可以建造具有住宅质量的地下室,并把居住空间布置在地下。现代地下室与阴暗潮湿的地窖完全不同。
不过木结构建筑师通常不愿意接受这个观点。他们负责的部分没有与地面接触,而带地下室会让这部分变小。
比如,我们的住宅技术设施、入口、更衣室、厨房、客厅和餐厅都在地下——因为那里可以通往花园。
关于第二点,汉普郡向你展示了一种可能。
填充2米土壤很贵,而且必须加以支护。
关于第三点,必须有一个粗略的规划。土方工程、挖掘、填充等工作应当同时进行。露台应该已经平整,人们希望可以从房子直接进入花园。
车道应能容纳拖车和汽车,停车位应当平整。
部分工作也可以以后做,但现在把土方清理掉,后来又再运来填土是没有意义的。
 

Zaba12

2019-05-09 09:57:15
  • #4
我只能根据我自己的经验给你一个建议,在斜坡地带建房时,一定要把外围设施一起规划并一起融资。如果你的收入不是异常高的话,靠储蓄或者用现有工资支付几乎是不可能的。在这点上,顾问往往会想要哄骗你,以免你发现斜坡地带的成本其实有多高,他好把自己更好更贵的房子卖出去。

我们的建设用地位于斜坡上,所有邻居在融资方面都吃了亏,因为他们低估了斜坡的难度。有的还需要追加融资三万欧元起。
 

Escroda

2019-05-09 12:33:36
  • #5


那到底怎么回事?

低估是不好的,这里无论如何都要考虑进去并安排预算。然而,对于一栋10.4米高的房子来说,高差约为80厘米,露台则约为1.1米。所以即使没有地下室也没问题。现在需要看看,独栋住宅的高程参考点在哪里,檐口、屋脊(这是南侧地界的215.5米等高线吗?)以及填写好的问卷在哪里。
 

Zaba12

2019-05-09 12:52:04
  • #6

我现在没有仔细看高程线。建设用地范围内2米听起来还算充足。

关于我的邻居:嗯,如果销售员说:你们没有坡地或者费用不会那么高,那就正好发生了不该发生的事。

如果真的只有1.1米,那么用坡地和50x50厘米的L型石头从建材市场做起来很不错,当然要是有人愿意的话。

最重要的是楼主对销售员的废话有所怀疑,并在这里获取信息。所以做得完全正确。其他的就得自己判断了。
 

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