山坡上的房子 - 约200平方米的居住面积

大家早上好，

我们正在市中心附近的一处美丽山坡地块上建造一座约200平方米的独栋住宅。几个月前我们已经上传了初步设计稿。由于此后有很多变化，我们再次上传当前的设计进度，期待大家的讨论：

规划许可证/限制：规划许可证
地块面积：500平方米
坡地：是，大约6米落差，坡长28米（东南坡）
基底面积系数0.2
容积率0.3（预计在符合基底面积系数的情况下偏差可获批准）
建筑范围、建筑控制线和边界：正常的距离要求
边缘建筑：车库将建在界限上，这是允许的
车位数量：1个+车库入口
层数：I+IS（即1层完整楼层+底层楼层——山坡地下室）
屋顶形式：无规定
风格方向：无规定
朝向：屋脊必须沿东西方向
最高限高/边界：檐口最高3.60米（街道水平面以上）
其他规定

业主要求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：48°倾斜的双坡屋顶
地下室、楼层数：地下室位于南坡，可作为优先考虑的居住空间并通向露台
人员数量、年龄：父母刚过30岁，孩子0岁和2岁
一层和二层空间需求：一层：主要起居空间和厨房；二层：3间卧室+卫生间；地下室：夏季客厅/游戏室带花园出口，客房
办公室：家庭使用或远程办公？：可能在阁楼做工作室办公室（非决定因素）
年访客住宿人数：预计有较长时间的来访
开放式或封闭式建筑：开放式
保守还是现代建筑风格：经典形态，但窗户较大且层高较高
开放厨房，中央岛台：带冷岛台且带座位的开放厨房
餐位数量：6个
壁炉：可能有，但为外置壁炉
音乐/音响墙：无
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：带砖砌地下室的成品车库
使用花园，温室：无
其他愿望/特殊要求/日常安排，如有理由为何选这个或不选那个：

地下室有平地露台出口
光伏发电

房屋设计
设计来源：
- 建筑公司规划师（土木工程师）/业主自我设计

特别喜欢什么？为什么？大型地下室房间带露台出口，给客人提供舒适的住宿空间。
不喜欢什么？为什么？楼梯设计很实用，优化了二层及面向南侧房屋空间的利用，但我们更喜欢直楼梯的外观。
根据1969年拜仁州建筑条例的全层定义，规划中不能增加踢脚线高度或者在二层加装第二个窗洞。
建筑师/设计师的价格估算：360,000欧元
个人房屋价格上限（含装修）：400,000欧元
偏好采暖技术：空气源热泵

如需舍弃，舍弃哪些细节或扩建：
- 可以舍弃：光伏发电
- 不可舍弃：居住质量的地下室

为何设计成现状？例如：
基于地块条件和规划要求，初稿逐步完全改造，参考了论坛及新建区域（离线）/Pinterest等网站（线上）的灵感。

目前我们还有如下问题：
- 南侧落地窗单扇还是双扇——最初计划是宽150厘米的双扇，我们更喜欢无分割的外观，但最大宽度可能只能120厘米
- 地下室西南角是否做大面积固定玻璃带，还是做两扇与上层窗户在同一线的窗户？
- 为了立面美观，是否舍弃西北角小地下室窗户？
- 是否在二层窗洞旁增设2个天窗，为儿童房增加采光？
- 地面材料：二层铺设实木地板，一层和地下室在实木、连续花岗岩地面或裸露水泥地面间犹豫

期待大家的评论！

主浴室的平面图在这里

遗憾的是，我觉得这个设计不合理。总体来说，房间的布局不好，而且我认为太大了。
- 一个60平方米的长方形大厅作为起居/餐厅？我觉得60平方米还可以，但形状非常不舒适。
- 储藏室13平方米？用来干什么？
- 二楼只有大约100平方米的面积，只有4个房间——没人需要超过20平方米的儿童房。
- 地下室的规划不完整，储藏室形状完全不规整——技术间在哪里？（如果是暖气房，8平方米可能不够。）
- ……

此外，我认为你们的预算可能不够。地下室也有一些达到居住标准的面积，你们还可能想改建工作室。

你们应该和建筑师讨论你们的需求，然后让他为你们设计一个方案。

此致
ivenh0

我还记得当时的规划：你们的重点是从娱乐室走到花园。客厅和厨房则保持封闭。当时我不理解。现在也有不少不明白的地方，抱歉，比如窗户的位置。你们为什么不请一位能专业实现你们愿望的建筑师呢？

仍然有大量库存。
我认为洗衣机会放在HAR里。所以是最长的路径。储藏室和地下室非常复杂。
花园/露台和主居住区分开，对我来说一直是不可接受的。
预算会非常紧张。
你们打算用石头一块一块盖，还是木框架结构？

啊，我忘了：
地窖的墙壁基本上在结构上构成了上层楼层的基础。
你们的娱乐室在结构上是不可行的，更不用说作为上层楼层的基础了[emoji853]