房子在出售中，现在热泵坏了

大家好，

我遇到一个非常棘手的情况，也许有人能说说会怎么处理。
我和我妻子在2019年买了一栋房子。建于83年，200平方米的居住面积，保温不是特别好。前任业主几年前把油加热炉换成了热泵。一台Dimplex LA17TU，地下室里有一台带热泵管理器的Hydrotower HWK 332 Econ。
现在情况是，我们在24年年中分开了。现在大家都已经搬出去了，房子空着并且挂牌出售。
新年那天，我的前妻到了房子，发现地下室有一个巨大的水坑。当地产的暖通维修紧急服务人员发现，外机的冷却剂管线爆裂，室内蒸发器有个洞，换热器也坏了。这是他的口头报告。他想给我们出一个维修或更换的报价。我想不用强调，我不想再往房子里投入大笔资金。
这周我收到了一个全部更换的预算报价。一台Nibe S2125外置热泵，一台NIBE生活用水中心VVM 500、热量计、循环泵等等。整个报价是33000欧元，还有一些由施工方负责的电力工程等，另外可以获得10500欧元的补助。
维修的报价他还会在接下来几天给，因为他自己还在等价格。

其实对我来说，拿出这么多钱根本不可行，我也不觉得真的有必要或者合适把所有东西都更换掉。

这里有人有什么看法吗？我10分钟前刚和负责卖房子的经纪人通了电话，他说也可以联系厂家派的售后服务。

问候

你的经纪人应该能够判断，房屋在出售时的贬值是否超过安装新热泵的费用。

这当然也取决于是否能找到买家愿意购买有故障供暖系统的房子。

但这正是经纪人应该能够判断的，这就是他的工作。

实际上我不考虑再投入这么多钱，也无法想象真的有必要/合理更换所有东西。

作为买家，我在心里会从购买价格中减去四万。如果你装了一个新的热泵，购买价格可能会上涨。所以你是赚了。

更换[Wärmepumpe]我认为没有补贴。前任业主肯定已经领过了。[Wärmepumpe]多大年纪了？它应该还能修理。那应该是你的目标。

我更担心的是在当前的天气状况下，房子没有暖气会让我头痛……

我会联系制造商，争取进行一次可靠且价格合理的维修，必要时寻求[kulanzunterstützte]支持。我不会把维修订单交给那些一定想向我推销新产品的暖气安装工。