房屋、车库和露台定位

大家好，

我们目前正在购买一块土地，同时也对房屋的位置以及其他设施做了一些思考。

我上传了一张带有我自己粗略标注想法的规划图截图。

规划图实际上只规定了建筑范围（建筑边界，不是建筑线）和屋脊朝向。下面和左边环绕的道路是同一条路，因此我可以随意选择车道入口和房屋入口的位置。

建筑范围约为16.5*14米（扣除与右侧邻居3米的最小距离后，剩下约13.5*14米）。我预计房屋尺寸为11*9米。

据我所知，依照莱茵兰-普法尔茨州的建筑法规，我可以把车库（可能是双车库）建到邻居土地的边界处吗？

对于露台我有些犹豫。露台必须在建筑范围内吗？依照州建筑法规第62条，露台是免办许可的。我其实只想铺设几平方米的松散石板，如果露台必须在建筑范围内，那可能会有点紧张。

你们认为我这个“粗略”的布局是否合理且可行？

提前祝大家周末愉快！

我会把房子自然而然地放在东北角，车库位于最东北端，车道在东南方向。露台则呈拐角形状，朝西南方向。当然，这也取决于周围的环境。

露台必须在建筑边界内。但也有例外情况。
容积率是多少？

白色线是地界线吗？

露台必须位于建筑范围内

呃……我们这里不是！你确定吗？？？我们有房子和车库/车棚的建筑范围。所有其他的露台、小路和车道都在外面。

露台必须在建筑控制区内。但也有例外情况。
容积率是多少？

白线是地界线吗？

根据建筑使用条例的容积率，680平方米的地块

是的，白线是地界线

露台我无可奉告。
如果白线是地界线，且图纸已定向北方。
为什么要有那么长的车道？为什么车库不完全建在西北角？房子尽可能建在东北角？
那么露台也许甚至能符合建筑范围。