Massa Haus GmbH 来自西默恩的房屋合同 - 准备

你好，

我们即将与一家非常友好的Massa Haus的销售员进行第二次会面。第一次谈话中，我们讨论了我们的初步想法，并向他说明了我们的财务状况。

现在我们很快将迎来第二次会面，届时会更详细地说明费用并进一步讨论相关事项。我们已经看中了一个私人所有的地块。

事情的流程是这样的：我们直接从私人手中购买该地块，然后与Massa Haus一同在其上建房（土地购买税只针对地块）。当然，Massa Haus只会在有足够保障的情况下促成地块买卖。因此我猜测在下一次会面时，我们也会拿到房屋合同。

现在问题是：我应该如何审查合同，或者合同中的保留条款应如何写，才能保证如果某个特定的土地买卖或建筑贷款失败时（尽管不大可能，因为有大量自有资金、良好收入和无限期合同），我们可以撤销合同？

我们想做好充分准备，避免掉进10%违约金的陷阱 :/。

非常感谢！

此致

西门

大致的句子是你们的问题，之后所有不符合你们预期的东西都会非常非常贵。在你们签任何字之前，房子和你们所有的愿望都应该确定下来，这也包括一个预先样板审核。Massa Haus 会因为地皮问题催促你们，那位有魅力的销售员会帮他们达成目的。你们会签字，然后觉醒就会到来。

这就是两难境地，所以在规划时一定要单独购买地皮并留足时间。

附言：Massa Haus 在业内声誉不佳，他们让很多业主噤声。

你们已经知道实际的土地了吗？为什么这取决于 Massa Haus？

来自Massa Haus。

Simon

你好，Simon

了解一下Massa Haus的质量！！！

Steven

事情是这样进行的：我们直接从私人手中购买这块土地，然后用Massa Haus在其上建房（只有土地部分征收购置税）。Massa Haus当然只会在有充分保证的情况下进行土地的中介。因此，我猜我们下一次谈话时也会拿到房屋合同。

因为房屋和土地是相互依赖的，所以购置税对所有部分都适用！

合同中应注明可以免费解除合同，如果土地方面有问题的话。

你们了解这块土地吗？这块土地真的存在吗？Massa Haus是唯一拥有从业主那里购买选择权的公司吗？

你好，

是的，有一块具体的土地，我们也已经看过了。它大约是19x30米，位于一个缓坡上。

单独购买土地然后再签订房屋合同听起来合理，但在当今时代非常难以实现。几乎不可能获得空置土地，除非有关系或者非常幸运。

有一个私人，将两块相邻的土地仅供Massa Haus出售，不知道出于什么原因。

问候

西蒙