房屋建设前期规划 - 现实可行性评估

大家好，

我和我的女朋友目前正在进行房屋建设的前期规划。我们已经决定建造一栋预制房，并且已经找到了一个我们喜欢的款式。它是Danwood的Point 173。网上标价为188,300欧元，我们清楚这可能是最简化配置的价格。因此，我们大致预估预算在350,000欧元到400,000欧元之间。

我们有一块土地，面积接近1000平方米，拥有约30,000欧元的自有资金，加上一个价值12,000欧元的建筑储蓄合同，以及可以从另一个建筑储蓄合同中借出15,000欧元作为贷款的可能性。

我的工资约为净收入3,900欧元，我女朋友的净收入约为1,550欧元。

现在有几个问题：
1. 房屋价格是否现实？
2. 在最多20年内偿还贷款是否现实？

1. 我觉得40万应该足够。
2. 这取决于情况。如果你们加入了相应的还款计划。有没有先做过形式上的报价以便你们对负担有个感觉？

1. 对于35万到40万欧元加上土地费用，已经可以建造得非常漂亮！毫无疑问……

2. 在我看来，如果你们想在20年内还清，月供将需要在1500到2000欧元之间。是否可能实现，这要由你们自己决定（收入增长、生活成本变化、自律，……）。

补充得很好。这也足够支付附加建设费用以及户外设施。

不过你们得看看带小孩或育儿假期间的薪水情况！

190000 房屋
15000 地基板
5000 房屋运输
40000 建筑附加费用
30000 特殊配置
20000 备用金
20000 室外设施
5-10000 车棚/车库

首先非常感谢大家的反馈。

首先，我们感到有些放心，因为你们都认为这挺现实的。我们的下一步是直接联系Danwood，询问一个更具体的价格，也包括我们的一些特殊要求。

关于扣除部分，1500欧元可能比2000欧元更合理，特别是如果我的女朋友之后休育儿假。我们其实是按照这样的预算计划的：如果紧急情况，我可以靠我的工资独自承担所有日常开销，因为我作为公务员几乎是不可解雇的，并且有一份稳定且逐步增长的工资。但在这方面我们还需要进一步详细咨询。当然，我们除了买房，也想过好生活，给未来的孩子们提供一些东西，让他们有一个美好的童年，这当然也需要一些钱 ;)

还有一个问题：土地算作自有资金吗？