在土地上建房

你好，

我们购买了一块土地，由两部分组成。上半部分地势平坦且巨大，下半部分略有坡度且较窄。我们得知，在下半部分，正好靠近邻居的边界，曾经有一栋小房子，但多年前已经被拆除。有人告诉我们，政府可能会坚持我们必须在同一地点重建新房。但根据新的建筑法规，这是不可能的，因为那房子正好建在邻居的土地边界上。是不是这样？

这里是否有可能存在时效？

谢谢
Nadja

你好，Nadja，

这个地块有建设规划吗？

还是按照第34条规定你们如何建设？

是否存在建筑范围或仅仅是建筑线？

问候，

Dirk

你好 Angel77，

Doc.Schnaggels 已经提出了正确的问题。我怀疑你们遇到了危险的半吊子知识，因为基本上，新建房屋总是适用最新的规划法规。过去某处曾经存在的情况，从法律上来说基本上是无关的。

此致
敬礼
Dirk Grafe

旧建筑的位置并不是特别重要，但邻近房屋的位置可能会影响。

例如，如果周围所有的房子都靠街道一侧建造，而后面有一个大花园，那么你可能不能将自己的房子建在后面，而必须建在靠近街道的一侧。

你好 Angel77，

Doc.Schnaggels 已经提出了正确的问题。我猜测你们遇到了危险的半知半解，因为基本上新建建筑总是适用最新的规划法规。以前哪里建过房子，法律上基本上是无关紧要的。

此致
Dirk Grafe

如果旧房子是在没有许可的情况下拆除的，这条规定还适用吗？

: 正如我去年所了解到的，在BW拆除独栋住宅现在不再需要许可。

建筑部门负责人向我解释说，最近在BW拆除房屋无需许可——只有在拆除双拼房的一半时，必须书面通知另一半的业主。

难以置信，但这里的官僚作风居然减少了……

问候，

Dirk