idontknow2021
2021-11-24 08:13:45
- #1
大家好，
我非常期待你们的评估 :) 由于新冠疫情以及建筑行业涨价，感觉几乎不可能负担得起自住房。
关于你们的一般情况：
收入与资产状况：
住房费用：总计950€
出行费用：
保险费用：
生活费用：
储蓄计划：
其他支出：
收支总计：
关于房产的一般情况：
建筑或购买成本：
其他费用：
费用汇总：
必要贷款信息：
（如有多个贷款模块，请分别提供各模块信息，多个方案请明确区分）：
非常感谢
我非常期待你们的评估 :) 由于新冠疫情以及建筑行业涨价，感觉几乎不可能负担得起自住房。
关于你们的一般情况：
[*]你们是谁？
[*]你们多大了？31，28
[*]有孩子吗？没有
[*]计划要孩子吗？是的，在1-2年内
[*]你们的职业是什么？技师，团队领导
[*]你们是受雇、自由职业、退休、家庭主妇、家庭主男等？受雇
[*]你们每周工作多少小时？40，40
收入与资产状况：
[*]你们的收入是多少（税前/税后）？2450，2300
[*]有多少儿童补贴？
[*]还有其他转移支付，如育儿津贴、病假补贴等吗？
[*]你们有多少自有资金？40,000€
[*]你们打算投入多少自有资金到房屋项目中？10,000€
住房费用：总计950€
[*]当前冷租金
[*]当前暖租金
[*]电费
[*]燃气费
[*]水费、污水费、垃圾费、街道清洁费
[*]电话、互联网、手机费用
出行费用：
[*]公交地铁月票（包括孩子的！）
[*]汽车贷款（或新车储蓄）
[*]保险75€
[*]税费
[*]燃料100€
[*]维修费
[*]其他费用
[*]是否有第二辆车、摩托车、电动车？请再次列出所有费用！
保险费用：
[*]私人医疗保险（包括补充医疗保险、病假津贴等）
[*]责任保险（包括宠物）
[*]资本或风险寿险
[*]养老保险（包括Riester，Rürup等）
[*]职业失能保险57€
[*]意外保险
[*]家庭财产保险6€
[*]法律保护保险12€
[*]其他保险（例如旅行保险、丧葬保险）
生活费用：
[*]食品350€
[*]外出就餐费用100€
[*]护理/药妆25€
[*]宠物（食物、医药、药品、笼舍费用）
[*]药品
[*]衣物
[*]家具
[*]幼儿园/学费（以及餐费）
[*]课外辅导
[*]学习用品和书籍
[*]俱乐部会员费/健身房
[*]保姆
[*]玩具
[*]清洁费
[*]电视/视频/音频/CD/DVD
[*]票务（足球、电影院、音乐会等）
[*]捐赠
[*]其他
储蓄计划：
[*]假期
[*]房产
[*]养老金
[*]爱好/礼物
[*]其他
其他支出：
[*]赡养费？
[*]贷款？
[*]其他？
[*]是否有遗漏？请在此补充！
收支总计：
[*]总收入4750€
[*]总支出约2100€
[*]结余2650
[*]其中冷租金及可放弃的储蓄支出（例如房屋储蓄部分）
关于房产的一般情况：
[*]地块面积多大？500
[*]尺寸是多少？
[*]土地基准价是多少？195
[*]新建，旧屋（建造年份），房屋类型？新建
[*]车库？车棚
[*]房屋面积多大？150平方米（居住面积/使用面积）
[*]地块和房屋完工后的市场价值是多少？
建筑或购买成本：
[*]地块费用100,000€
[*]开发费用30,000€
[*]附加购置费用（公证费、法院费、地产购置税、中介费）
[*]建筑或购买费用（含建筑师、结构工程师）
[*]翻新或维修费用
[*]建筑附加费用（例如房屋接线、地质勘查、临时用电等）
[*]户外设施/露台、路径、园艺设计、围栏等
[*]融资成本（例如费用或准备利息）
[*]总费用大约为384,000€？
其他费用：
[*]厨房费用
[*]家具、灯具、装饰
[*]其他“非购置、附加购置、建筑或附加建筑费用”
费用汇总：
[*]总费用
[*]可扣除的自有资金
[*]融资额度
必要贷款信息：
（如有多个贷款模块，请分别提供各模块信息，多个方案请明确区分）：
[*]贷款金额530,000€
[*]贷款类型（如等额本息贷款、期末还本贷款等）
[*]利率（年利率，名义利率或实际利率）
[*]利率固定期限30年
[*]利率固定期限结束时剩余贷款
[*]预计完全还清总期限39年
[*]初始还款率
[*]月还款额1450€
[*]是否允许特别还款？（请注明额度）
[*]是否允许还款率变更？（请注明条件如次数，还款率范围）
[*]如预付款、过渡或TA贷款含住房储蓄合同，请提供储蓄合同详细信息（储蓄金额，存款利率，最低存款额，最低存款总额，计划储蓄率，Riester补贴，预计分配时间，后续贷款利率，贷款利率等）
非常感谢