弗兰肯的房屋建筑公司

大家好，

我还是论坛的新手，所以简单介绍一下自己。

我今年31岁，住在纽伦堡。我和我的女朋友打算建房子。目前我们正在寻找合适的房屋建筑公司。我们已经让一家建筑公司做了一份实体房的报价，但费用非常有疑问。我们预算是25万欧元，但最终报价却是35万欧元。

如果有人能告诉我，或者虽然说不准，但大致需要多少钱做以下规划，我将非常感激：

[*]带独立套房的房子（上层或下层都可以）
[*]大约180平方米
[*]土地已经拥有
[*]还有可能需要双车库
[*]不需要地下室

希望你们能帮我一点忙。

提前感谢大家。

问候

你好，

带附属公寓的房子（上层或底层都可以）

都可以是88

实体、整体式或带外墙保温系统，单层或双层，FD，SD，WD，斜屋顶或PD，直线建筑风格或飘窗/翼楼/垂窗，节能条例还是高效能房屋？

还有可能是双车库

是成品车库还是砌筑的？

*FD = 平屋顶
*SD = 坡屋顶
*WD = 四坡屋顶
*Krüppelwalmdach = Krüppelwalmdach
*PD = 单坡屋顶

莱茵地区的问候

你好，谢谢Bauexperte你的快速回复。

无所谓88，没错。

那么如果选择的话，是双坡屋顶，更偏直线型，车库（这里无所谓，只要和房子搭配即可）。砖混结构会比较好，当然还要是节能房。

嗨，

Bauexperte已经说过了，你们必须更具体地描述你们的需求。
180平方米只花25万欧元，确实很紧张，即使没有地下室。 这相当于每平方米不到1400欧元。我们在施瓦巴赫建造类似大小的房子，每平方米大约2000欧元，不过带地下室。 如果你把地下室估价在5万到7万欧元之间，那么180平方米的房子大概要花费30万欧元左右。除非是非常非常简单的建筑方式，否则价格一般不会更低。

我们和以下公司进行了很好的洽谈：

Dörr Haus，
Büttner，
Assmann，
Meisterhaus

他们都在本地区，且在我们的建筑区建造了不少房子，质量都很不错。

此致，
Andreas

你好，

如果是的话，要选择双坡屋顶，且更偏向直线型的

一层还是两层？

车库无所谓，只要和房子匹配就行。

两种方案都有，经济实惠的永远是成品车库。传统的则喜欢用砖砌和双坡屋顶。

实体房会好，当然要节能房。

我们可以一直玩这个游戏；还是得具体一点才行。

我先标注一下开头。独栋住宅，180平方米，带地基板，裙墙高度：1.40米，两套公寓的入口通过前置的跨屋（这样楼梯间就不在主要设计里，也几乎不占用宝贵的居住空间）。附带的例子中你可以看到，彩色的跨屋很好地呼应了山墙侧面的竖条纹，赋予房子很多魅力；尽管整体建筑风格简洁。

地基板造价：约31万欧元
KFW 55标准费用：约1.65万欧元（08年标准砖，地基板下保温，带热回收的控制式居室通风，能源专家）
油漆工程/地面铺设费用：2万欧元
双车库成品车库：1.2万欧元（平屋顶车库）
建筑附加费用：3万欧元（土地你已经拥有）
户外设施费用（最基本的）：1万欧元
额外预备金：1万欧元

全部合计，拜仁地区估算约40.85万欧元*

这样，实体住宅建商的报价并不算离谱；但希望能用25万欧元造出二户住宅就另当别论了

*附例中那点局部颜色花费不算什么

莱茵问候

在巴德布吕肯瑙有一家预制房屋公司。
不过，按照你的设想，30万欧元绝对不够。