大家好!
现在我想针对个别的发言进行回应,并澄清那些所谓眼里有美元符号的说法。
显然,人们眼里有美元符号,想尽可能便宜地建造,好让出租时的回报率合适。
首先,我想排除这类猜测。
这些公寓是我们自己使用的。这里根本没有出租。
我不熟悉黑森州的建筑法规,但在巴登-符腾堡州这将意味着,6个汽车停车位,6个有顶自行车位,还有一些附属空间加楼梯间,地下室,此外公寓还必须无障碍可达。就是说必须配备电梯。300平方米乘以2000,再加上附属空间、停车位、建筑师费用和建筑附加费用还有电梯。830,000元是可能的。
这里的停车规定是每套公寓2个车位。通过付费可以免去2个车位,其他都算进去了。不过我们真的不需要电梯。
真正带来高额费用的是由于消防安全评估所需采取的措施,这些措施导致了平面图的变动。
我对这个问题的答案很感兴趣。我有个猜测,那就是网络搜索……
这个猜测也是错的。我的许多同事在过去三年里也建了房子,2户住宅的价格甚至不到一半,而且他们是自己管理或者亲自操盘项目的。我也没有用三段论计算这些数据。当然,我知道3户住宅由于类别更高,成本会大不相同,但我仍然觉得价格挺贵的。
此致敬礼