¡Buenos días a todos!
Ahora quiero abordar las contribuciones de algunos y desmentir la acusación de tener signos de dólar en los ojos.
Por supuesto que es evidente que uno tiene signos de dólar en los ojos y quiere construir lo más barato posible para que la rentabilidad en el alquiler sea correcta.
Primero quiero despejar cualquier suposición como esta.
Los apartamentos son para nosotros mismos. Aquí no se alquila nada.
No conozco el código de construcción del estado de Hessen, pero aquí en BW eso significaría, 6 plazas para coches, 6 plazas cubiertas para bicicletas, y algunas áreas auxiliares más además de la escalera, sótano y además los apartamentos deben ser accesibles sin barreras. Es decir, equipados con ascensor. 300m² x 2000 más áreas auxiliares más plazas más costos de arquitecto y gastos adicionales de construcción más ascensor. 830.000 es muy posible.
Aquí también la ordenanza de plazas de aparcamiento está fijada en 2 plazas por apartamento. Sin embargo, aquí se pagan 2 plazas para liberarlas. Todo lo demás fue tenido en cuenta. Pero realmente no necesitamos un ascensor.
Lo que realmente genera muchos costos son las medidas requeridas por el informe de protección contra incendios, que conllevan un cambio en la distribución.
La respuesta a la pregunta me interesaría. Tengo una suposición, que se llama investigación en internet...
No, esta suposición también es incorrecta. Muchos de mis colegas han construido sus casas en los últimos 3 años y los precios (en una casa para 2 familias) no alcanzan ni la mitad; sin embargo, ellos construyeron por su cuenta o dirigieron ellos mismos sus proyectos. Tampoco he hecho un cálculo de regla de tres. Por supuesto sé que para una casa de 3 familias se planifican costos muy diferentes porque es una categoría superior, etc. Sin embargo, me parece bastante caro.
Saludos cordiales