根据建设规划/停车规定的房屋安排

亲爱的论坛大家好，

我刚从市政办公室回来，因为我想向那位负责的女士了解什么是可能的。不幸的是，她没能真正帮到我。
在附上的图片中，你们可以看到我们的建设区域，我的停车位是44号。正如图片中所示（蓝色线条），我必须让房屋与街道保持5米的距离。关于这个问题，问题1：
1.) 是否可以通过许可减少这个距离？

此外，我希望将车库放置在靠近街道的角落，紧邻两条边界，也就是说一边靠街道，一边靠48号停车位（边界建造，车库尺寸为7x7米），车库门朝上（这样我开车进出时不会堵住街道）。
2.) 这允许吗？

以下是停车位条例的摘录。

第二张图片中粗略地画出了这个情况，请见谅。

谢谢

我不认为用符号表示的布局是具有约束力的，在建筑范围（蓝色线条）内，你也可以将车库靠近邻居的南边界设置。然而，即使车库门朝北，我仍认为你不能免除将车库后退5米远离街道的要求，以便在那里保留对访客自由开放的停车位。

刚刚看到，[Baufenster]距离马路有3米。我现在可以把车库建在距马路3米的界限上吗，还是停车位规则的5米限制仍然适用？（车库门朝向马路）

我明确看到是5米的范围，这里没有写“在门前”，而是写“在车库和公共交通空间之间”。这里也不像其他某些州建筑法规那样，以视线或避免车辆倒车堵塞为理由。相反，这显然是为了确保访客停车位的自由出入——因此也没有链条等设施。

很遗憾，她并没有真正帮到我。

为什么不？

我现在可以将车库建在距离马路3米的界限上，还是必须遵守5米的停车位规定？（车库门朝向马路）

根据停车位条例和详细规划，你都必须遵守5米的限制。但由于这两条法规主要针对“机动车辆停放”和“附加停车区域”，如果车道不是朝向马路，并且能够提供所需的储藏空间，我认为获得豁免的可能性很大。停车位和车库在详细规划中不在可建筑面积范围内被排除，同时考虑到因道路走向而产生视线遮挡的可能性不大，我也认为允许道路一侧的界限建筑是可行的。但设计人员在提交建筑申请（或预先建筑咨询）时，应当为审核人员写一些解释说明。

你现在打算做什么？是双拼别墅带共有产权吗？请注意，每个住宅单元需要1.5个独立的停车位，也就是说第三个必需的停车位不能在储藏空间内。对于详细规划文本规定第2条
详细规划图中标注的地面和层面积为最高限制，不得超出。
我理解为根据第19条第4款第2句允许的50%超出是不允许的，因此建筑面积指标会比较紧张。

你为什么要用车库把这块地的南侧堵住？