HOAI II。建筑计划费用。建筑师可以根据HOAI收费吗？

你好， 我们的总承包商（GU）在提交建筑申请之前，为制作建筑图纸向我们开具了正式发票。背景是：我们决定换另一家总承包商施工，但一直告诉他，现在过了一年多，他却寄来了高额账单。他是按照HOAI第二阶段计费的。现在我的问题是：他能应用HOAI吗？因为这实际上只有建筑师能使用，而他是受过培训的泥水匠师傅。我询问过其他总承包商，这项服务最多收费4500欧元。

早上好，

事先声明——除了 之外，这里没有人可以进行法律咨询；在德国，这只属于专业咨询职业的职责范围！

“口头承诺”不能免除书面形式！我反倒想知道，你是怎么认为原来的总承包商应该按你认为合适的费用结算的？

回到主题。法兰克福高级地方法院2012年3月13日的判决——5 U 116/10，该判决指出，如果总承包商提供建筑服务，他们就不能根据HOAI进行结算。当然，他们仍然可以将账单调整为与HOAI的分级相符。

但在你的案例中，根本没有发生建筑活动，仅仅是规划服务。这意味着，你以前的总承包商可以按照HOAI的标准进行结算；至少是否禁止这样做是有争议的。因此必须由专业律师针对具体情况进行审核。

现在，你需要自己权衡聘请专业律师会产生哪些费用／你的案件是否可能需要通过法院解决，以及这是否与你前总承包商的设计规划账单在合理范围内。

莱茵的问候

为了将来，以免你再犯同样的错误：

尤其是当你很清楚他不能再帮忙的时候，为什么不事先解决费用的问题？你应该对所有事情都这么做……否则在你以后的房屋建设中，某些地方可能会带来昂贵的惊喜。