供暖系统：KFW津贴151。能源顾问是否必需？

你好，

我们即将购买一套建于1988年的现有房产。很明显，供暖系统需要更换（1992年）。我们已经收到了两份融资报价，起初曾简要提到KfW的利率高于银行利率，因此没有进一步讨论KfW。然而，我昨晚偶然发现了翻新补助。由于我们打算选择全额还款贷款，我想到除了房贷银行的贷款外，还可以申请KfW贷款，或者如果KfW的条件（非常）优惠，我会重新分配房贷，甚至申请更高额度的贷款（+10k），这样所有计划中的翻新措施（更换供暖系统、浴室和地板，重新粉刷外墙）都可以立即进行。

我认为KfW115标准也能达到，因为房子有保温层，卖家去年更换了所有窗户，新的供暖系统也会有所帮助——无论如何，这些措施都会被执行。

不过我不清楚可以向KfW申请多少金额，以及流程是怎样的。我是否可以统一说明我需要X金额用于地暖铺设和供暖系统，还是仅补助供暖系统的费用？

希望你们能帮到我。

建造高效节能房必须有一位确认工程实施的能源顾问。他还应能够精确估算费用。远程诊断在这方面比较困难。

你能获得多少资金，KFW网站上都有说明。

只有你为该措施支付的费用才会得到资助。发票必须保存以便审核。

你不能用剩余或多余的钱去做梦幻旅行或买车。

能源顾问的费用将由能源顾问告知你。根据范围和服务不同，费用会有所变化。但也有补贴，比如BAFA的补贴。

能源顾问会为你准备所有需要的表格。贷款申请则由你的本地银行或贷款银行向KFW提出。既不是你自己，也不是能源顾问。

如果大多数银行不太愿意沟通，那可能是你去了错误的银行？

对于大多数银行来说，KFW贷款并不复杂。

在我的情况下，我打算更换供暖系统、铺设地暖、彻底翻新浴室，并进行常规的装修。我本想用这笔钱或者说资助来覆盖这些计划。这种情况可行吗，还是仅限于供暖系统？因为如果只资助供暖系统，那么关于KFW的事情就没必要了，因为我能从房贷银行获得大约7000欧元的优惠条件，额外的麻烦对我来说不值得，况且也不一定更便宜（尽管有补贴，能源顾问也得付费）。材料发票等我会保存，这没问题。

除去最后一次谈话，咨询和条件都还不错。但KFW很快就被否定了。不过我当时没有追问，因为我是事后才想明白的。

不，可能也不值得。

如果你在更换供暖系统的过程中顺便更换地暖，几乎没人会有什么异议。对于上面的水泥地面和瓷砖也没人会反对。浴室的地砖也是如此。但我对带墙砖和浴室陶瓷的全面浴室翻新持保留态度。

现在请不要误会：我为什么要用我的税款来资助你的浴室翻新？这些是为了（或多或少合理的）节能改造提供的补贴贷款。

银行从中赚取的利息大约是0.625%。利润率明显高于某些新建房屋贷款的优惠利率。不过这只是针对5万或7.5万欧元的贷款。

那是哪种“类型”的银行？是附近的银行还是互联网银行？

几乎什么都不说？这不是应该事先处理好哪些费用会被承担吗？供暖系统、地暖和水泥砂浆，这听起来倒是挺有意思的。

这完全正确。因此我也坦率地问，KFW资助的范围有多大。

这让我很惊讶，因为我会将我们的条件归类为竞争条件（1.63%-1.8%）。

附近的大型常见银行。

附言：感谢您的超级支持！