在继承或赠与时进行房屋/财产估价

2019-06-01 15:39:42

大家好，

我不知道我的问题放在哪里最合适，所以就在这里问了。

房子（和土地）在继承或赠与时是如何估价的？是仅仅根据面积/建筑年份来估价，还是会有评估师真正具体地查看房子？比如说，如果房子的部分是“毛坯状态”，这是不是会降低价格？

如果你们能帮我解答就太好了。

2019-06-01 16:03:54

县里设有评估委员会。请联系你的评估委员会，可以向县建设局询问，然后与他们沟通。

2019-06-01 16:24:33

只有鉴定人是“法庭认可”的。
房子也可以让中介或者类似的人评估，但这样的估价是有争议的。

2019-06-01 16:29:44

背景：问题是关于是否以及在何种额度上需缴纳赠与税或（以后）遗产税。计划通过赠与方式转让一栋房子，以此在几年后规避可能的遗产税。

2019-06-01 16:45:34

有免税额的。赠与税大概是50万。不过必须是类似别墅的破旧房子才能超过这个额度。但像往常一样，如果你算得很紧，税务局会仔细审核。尤其是在房地产较贵的地区。

2019-06-01 17:14:47

问题在于，这是否只是书面上决定和规定的，还是确实也将维修/扩建/更新的需求考虑在内。但那样的话，我就得和区建设局好好商量一下。谢谢。