城市别墅230平方米平面图

大家好，

在我上一篇帖子中，你们向我指出，我们的设想，尤其是在一栋不太适合地块的平房里设置附属公寓，是无法实现的。因此，我们决定将其改为一栋城市别墅。

规划方案/限制
地块面积：579平方米
地势：否
建筑窗、建筑线及边界：宽23米，深14米。左右各留3米距离，车棚/车库可建在边界上。本设计中房屋尺寸为13米x11.5米。最多允许建筑面积150平方米，我们打算充分利用。
边界建筑：否
停车位数量：4
层数：2
屋顶形式：四坡顶
风格方向
朝向：露台朝南，面向街道
最大高度/限制：9米高
其他规定

业主需求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：城市别墅
地下室、楼层：无地下室，2层，阁楼拟改建
人数及年龄：目前2名成年人（33岁和30岁），一个婴儿，可能有另一个孩子
一楼和二楼的空间需求：一楼约115平方米，包括约40平方米的附属公寓，二楼约115平方米，阁楼以后可能改建，因此设有楼梯
办公室：家庭使用还是居家办公？：居家办公
每年接待客人数量：客人住在附属公寓，其他时间用作短期出租
开放式或封闭式建筑风格：开放式
保守还是现代风格：现代
开放式厨房，厨房岛：是，已规划
餐位数：6
壁炉：否
音乐/立体声音响墙：否
阳台、屋顶露台：否
车库、车棚：以后建双车棚
使用型花园、温室：否
其他愿望/特殊需求/日常流程及原因：附属公寓用于短期出租，期望开放式布局，包括开放式厨房/起居/餐饮区。

房屋设计
设计者：我们自己
特别喜欢的地方？为什么？：厨房/餐厅/客厅的开放式设计
不喜欢的地方？为什么？：浴室很大，空间布局/面积感觉浪费
建筑师/设计师预估价格：尚未最终确定
房屋及配备的个人价格上限：开放，初期仅关注平面图
偏好的采暖技术：空气源热泵

如果必须放弃，放弃哪些细节/扩展
-可以放弃的：桑拿，比较像是“临时起意”
-不能放弃的：附属公寓，开放式设计

为什么设计成现在这个样子？例如
我们有限的创意，不断“改进”。

用130字总结最重要/根本的平面图问题是什么？
这个平面图在日常生活中可行吗？有没有明显错误？我们是否应该调换房间？

我们期待你们的意见和想法。平面图目前仅反映我们的想法，尚未精确到厘米。墙体和窗户仍可调整。

纯粹为了理解：在旧的帖子里你们的最高预算是47万全包——这个预算大幅增加了吗，还是说现在的价格下，怎么会有人想到建一个230平方米带有套间公寓和高档配置（桑拿）的房子？

纯粹为了理解：在旧的帖子里你们的最大预算是总共47万——这个预算是不是大大增加了？还是说在当前的价格下，为什么会想到建一个带套房和高级配置（桑拿）的230平方米的房子？

我们除了其他方面，还获得了比预期更多的旧房款项和家人的支持。我在网上看到一个桑拿大约要3000欧元，我觉得房屋建筑中还有其他更昂贵的奢侈品。当然，空间是额外收费的，但如果能因此得到一个明显更好的平面布局，我们可以很乐意放弃它。

抱歉……但这完全有问题，尽管有230平方米……附属公寓的浴室……房间宽度不到2米，你还想把厕所和浴缸对着安置。
儿童房是3米深的狭长空间，进门时直接面对着柜子。

再说主要的……楼梯……长3米，你有没有研究过楼梯……试试固定帖子中包含的常见设计模式 。而且楼梯还放在客厅里。这样一来，关于平面图的讨论也就可以结束了。



我还看到

顶楼以后可能会改建，所以有楼梯

我不明白，我没看到有从二楼通往顶楼的楼梯。

房屋的个人价格上限，包括配置：开放，首先只讨论平面图

不切实际的幻想根本不需要讨论。你明白这一点，对吧？
摘自你之前的（平房帖子）：

房屋的个人价格上限，包括配置：470,000欧元

…现在是大约260平方米的设计…仅房屋就要660,000欧元…
度假公寓还有KfW补贴吗？
为什么非要坚持一个占用大量居住面积的附属套房？

关于设计其实没什么好说的：楼梯太短了，浴室比舒适公寓的客厅还大…有点狂妄自大 ;)

房间宽度不到2米，你还想把厕所和浴缸对着设置。

浴缸也可以省略，或者墙壁稍微移动一点，我们对这个布局还不太满意。

楼梯还要漂亮地设置在客厅里

我们其实非常喜欢这个设计，所以才有那个小走廊，因为我们刻意不想让楼梯设置在走廊里。

我不明白，我没看到有从上层到阁楼的楼梯。

楼梯入口在AZ1的左边，实际上就在（太短的）楼梯上方。

幻想根本不用讨论。你不是也这样认为吗？

我完全理解，但我们的经济状况已有所改善，不过我这里只想关注平面图。

为什么非要坚持一个占用大量居住面积的套间？

这对我们很重要，因为家里有远道而来的亲戚，我们非常重视长期访客的空间分离。此外还有出租的选择。

楼梯太短了，浴室比舒适公寓的客厅还大……这有点自大了

我原本希望楼梯长度够，因为例子里是假设了较高的层高。我会尝试做一个更大的楼梯。我们绝对不想显得自大。浴室之所以这么大，是因为设计时还要放桑拿。但如果有更合理的空间布局，浴室当然可以做小一点。