Tim-Srs
2021-07-06 17:38:52
- #1
大家好,
我们正处于我们的房屋建设项目的初期,土地已经签约。
我们想在上面建一座带地下室的城市别墅。
现在我们在考虑一般的做法问题。
我们期望通过自行分包以下工程来节省成本潜力:
针对从地下室完成以上(OK Keller)包括供暖、电气和卫生设备,我们想交给一个总承包商。
我目前的计划如下:
我认为接下来会出现三种选择:
或者
我现在对这两种方案有以下疑问:
此致,
蒂姆
我们正处于我们的房屋建设项目的初期,土地已经签约。
我们想在上面建一座带地下室的城市别墅。
现在我们在考虑一般的做法问题。
我们期望通过自行分包以下工程来节省成本潜力:
[*]土方工程(与当地地面工程承包商关系很好)
[*]预制混凝土地下室
[*]室内装修如地板、油漆工作和室内门(我们也想部分自行完成)
[*]光伏系统
针对从地下室完成以上(OK Keller)包括供暖、电气和卫生设备,我们想交给一个总承包商。
我目前的计划如下:
[*]与建筑师一起进行规划。
[*]与建筑师一起进行到工作阶段3(设计规划)。
[*]用设计规划的资料联系地面工程承包商、地下室供应商、总承包商和光伏供应商。
[*]同时根据设计规划发起建筑预申请(土地位于无规划的内部区域,依据《建筑法》第34条建筑)。
我认为接下来会出现三种选择:
[*]与建筑师进行所有后续规划和施工管理的分包合同授予。
或者
[*]基于设计规划与总承包商进行所有后续规划和施工管理。
[*]与建筑师进行所有后续规划,并委托最佳总承包商实施。
我现在对这两种方案有以下疑问:
[*]在方案2中,总承包商是否会为我委托的地下室承包商提供地下室的规划资料?
[*]在方案3中,我是否有风险为分包支付双重费用(一次付给建筑师,然后总承包商再分包)?
[*]是否有可能将设计规划做成既能询价砖混结构,也能询价木结构(如 Kampa)?
[*]你们是否以类似方式建造过,并能给我一些建议?
[*]你们怎么看我的规划,是否看到我描述中有明显错误?
此致,
蒂姆