车库地基吸水 - 是缺陷吗？

这应该就是了，通常在墙壁和铺装之间需要有一层凸起的防水膜。

这完全正确。

但我认为，地基状况（碎石床）以及排水和排放在这里也起着非常重要的作用。

将地面铺装一直延伸到墙壁是视觉上非常有魅力的做法。
但这里必须有“看不见的”（有时是复杂的）地下措施，以避免像这里看到的建筑损坏。
在我看来，这里显然是一个建筑错误。这绝对不是“雨水飞溅”。墙壁中有上升的潮气。

我再次强烈建议由建筑专业人员彻底调查根本原因，并采取适当的补救措施。在下一个冬季来临之前完成。

祝好

Thorsten

凸起膜不是密封层，但通常是常见的。

论点：

车库建造者说：密封层不关我的事，我也不知道业主想怎么在周围铺设...

园林景观工说：密封层不属于我的铺砌工作，必须由别人来做...

计划已经确定。双方都知道铺路和道路的位置。依我看，园林景观工不负责车库的密封工作。

我认为园林绿化工人不负责车库的防水。

我同意。问题出得更深。

我还没提到，墙壁第二天又会干燥。如果灰泥现在从下面吸水，那会这么快又干吗？

我还没提到墙第二天又干了。如果现在抹灰层从下面吸水，这么快就能干吗？

你自己看你的照片，Florian。

这是西面/风雨面。当然风会把表面湿气吹干。

但正常情况下：你绝不会看到这种情况。

如果你不“深挖”这个问题，肯定会遇到灾难性的后果。

请你认真、客观、友好地深入调查这件事。
现在还可以比较简单地解决。

如果出现建筑/霜冻损害，费用会非常高。

我有一个非常优秀的地下工程师，他教了我很多地下施工的知识。我甚至还给犯错的邻居们（他们的开发商）提供过建议，避免了更严重的问题。

我们围绕我的房子做了很多工作，以避免这些问题。我只能出于外行的身份给你一些建议，帮助你避免更多损害。我的目标不是吓唬你，而是帮你。你必须采取行动。鸵鸟策略在这里是不合适的。

祝好
Thorsten