独栋住宅平面图，拥有两个完整楼层，面积约185平方米，坐落在575平方米的土地上

大家好，
我们正在规划我们房子的平面图，今天向大家展示我们建筑绘图员的第一版设计。我们计划在22年底/23年初开始建造，期待大家的开放和诚实的评价。

建设规划/限制
土地面积：575平方米
坡地：否
建设窗口、建筑线和界限：北侧与街道保持5米距离
停车位数量：根据与街道5米距离，至少2个停车位

业主要求
风格、屋顶形式、建筑类型：25%斜度的双坡屋顶
地下室、楼层数：2层全楼层，无地下室
人数及年龄：2名20多岁的成年人，未来可能有2个孩子
一楼和二楼的空间需求：一楼厨房、餐厅、客厅、家务间、办公室；二楼卧室、2个儿童房、浴室
前门：应面向东方
开放或封闭式建筑：偏开放
开放式厨房，厨房岛：开放式厨房带非独立式厨房岛
壁炉：有（可能带水暖系统）
阳台、屋顶露台：无，有可能将车库的平屋顶改造
车库、停车棚：开放停车位及单个/双车库
使用花园和温室：有，位于土地的东南侧
其他愿望/特点/日常安排及原因：我们主要使用的南侧和西侧花园与主要室内空间相连。

房屋设计
设计者：建筑绘图员
喜欢的部分及原因：开放的客厅和餐厅，一楼较大的带淋浴和小便池的厕所，二楼卫浴的T字型布局
不喜欢的部分及原因：我们觉得房子占地面积相对较大，但没有地下室可能无法做小些？
建筑师/设计师的价格估计：38万欧元
个人房屋及配置价格上限：45万欧元

供暖技术与能源
空气源热泵
带储能系统的光伏设备
太阳能热水系统（可能）
带水暖系统的壁炉炉（因为我们有自备木材）
带热回收的通风系统（可能）
地暖

如果必须放弃， 哪些细节/扩建可以放弃：
父母卧室的衣帽间，单车库代替双车库也可行。

设计为什么会成现在这样？
经过深思熟虑，我们认为房子最佳放置方式是根据房间朝向和日照情况来确定。
此外，部分房间的布局参考了风水。

用130字以内总结平面图中最重要的基本问题？
- 房子是否可以设计得小一点？你们怎么看？
- 我们也在考虑是否要对阁楼地板进行隔热，还是给屋顶隔热，并把阁楼改造成可用空间。
- 可能会将双车库改为稍大一些的单车库，位置会往南移，在门口旁新增一个开放停车位。这样我们可以把房子往东移，把西侧花园从现在的4.5米扩大到6-7米，更方便下午和晚上使用。

期待大家的建议和批评！
此致
Snooze27

我知道，这不是问题，但是……这栋房子大约有180平方米大吗？建筑师是如何得出大约每平方米2100欧元的价格，包括这些装修要求的。在标准配置下，按每平方米2500欧元 * 180平方米 = 450,000欧元计算。还有附加建筑费用、光伏系统、外部设施等。

嗨汤姆，
这个价格是建筑师告诉我们的，当时他可能只考虑了一台风冷热泵。
我们想自己做一些事情，而且我们也在建材行业工作。希望我们的预算45万欧元应该够用。

不喜欢什么？为什么？：我们觉得房子的占地面积相对较大，但没有地下室几乎不可能变小？

在总深度11.49米中，至少可以减少1米，而不会有太大感觉。那将减少20平方米！15平方米的浴室，26平方米的卧室，14平方米的客房，12平方米仅用于技术和接线，还有6平方米的第二浴室。可以这样做，但必须负担得起。但如果确实没必要，那你们就有更多预算剩余，或者你们现有的预算会更现实。

缩减时，我首先会取消储藏室，那里只有一边墙能放一个窄架子：不如增加两个从地板到天花板的高柜，那里甚至能放更多东西。多功能厅的入口也可以往上移（现在不用再绕角走），最好做成双扇门。

餐厅放一个六人圆桌，客厅的沙发稍微小点，深度至少节省80厘米，100厘米可能也行。客房（床旋转90度）和技术间各缩短50厘米（墙内嵌滑动门会很好）。

卧室和更衣室整体缩短50厘米，儿童房也一样。

如前所述，这将减少大约20平方米。

建材贸易不管怎样：总得付钱。我觉得拟议的技术也非常昂贵，这还要加上与现有建筑价格的差价。我假设36万加上20%（建筑绘图员或建筑师的预算？），后者常常会估算错误20%……然后还有5万的附加建筑费用，3万的室外设施，双车库……共计53万。减去直接采购的费用……那么。 我觉得有趣的是那种说法，说某样东西是按照风水规划的。那到底是什么呢？我看到合伙关系（储藏室）在八卦上有缺陷——这是怎么回事？

价格不合适。 说得对。即使自己动手，自己采购材料，也不是每个工匠都会用这些材料。

我不喜欢整个一楼。长走廊，小储藏室（到底能放什么？），餐区显得非常小。
我会把车库移位，入口稍微放中间。去掉储藏室，开放式空间做成L型。

我会给阁楼做隔热，你需要储藏空间。