莱茵-美因地区180平方米独栋住宅平面图 + 地下室

亲爱的HBF成员们，

我之前已经向你们询问过你们的成本估算，并且承诺一旦我们有了一个我们认为合适的设计方案，就会附上建筑师的平面图。

地块规划/限制
地块面积：260平方米
地势：轻微倾斜 - 可能50厘米？
建筑覆盖率：0.4
容积率
建筑范围、建筑线和边界：《建筑法》第34条；距离邻居地块3米，且可以直接靠街道建造
边缘建筑：靠街道（住宅）及邻居（车棚/停车位）
停车位数量：2
楼层数：2.5
屋顶形式：人字屋顶
风格方向：开放式

其他要求

业主的需求
风格方向、屋顶形式、建筑类型：开放/现代/明亮，人字屋顶，单户住宅
地下室、楼层：地下室（全基底），底层，二层，阁楼；总计约180平方米生活空间+63平方米地下室
人数、年龄：2名成年人（35岁+28岁），2名儿童（9岁+不到1岁）
底层与二层的空间需求：底层：开放的生活和居住空间，配有直接相连的厨房和餐区；二层：儿童楼层，包括浴室，可能有书房，第三个儿童房可能作为客房
办公室：小型工作间，偶尔在家办公使用
每年过夜客人数量：1-3名，且可能一年多次
开放式或封闭式建筑：开放且明亮
保守或现代建筑风格：现代风格
开放式厨房，烹饪岛台：计划开放式厨房，带有作为餐厅/起居区分隔的岛台
餐位数量：至少6个，可能通过可伸缩餐桌扩展至8个
壁炉：计划在客厅安装
音乐/立体声墙：无
阳台，屋顶平台：阁楼有阳台（父母区域），用于欣赏美景/日出和放松
车库，车棚：计划车棚
其他愿望/特殊需求/日常安排及原因说明：为第三个孩子预留房间以便未来可能增添成员；决定尚未确定；备选方案为游戏室或客房

房屋设计
设计来源：
- 建筑师根据我们的空间和风格（明亮、开放、现代）要求设计
特别喜欢的地方？为什么？我们整体喜欢这个设计，因为地块较小，面积有限。我们希望有一个漂亮且宽敞的起居/餐厅区域，同时作为生活中心。孩子们的房间大小几乎相同（距离较大，但房间大小统一）。阁楼将作为我们的避风港，有独立浴室和潜在的小型桑拿，营造良好氛围。我们在莱茵-美因地区，住在稍微乡村地区，因此希望从卧室可以直接看到自然景观（因此有阳台）。
不满意的地方？为什么？我们其实很满意，基于论坛上的良好建议，早期已经提出了自己的想法，所以只和建筑师进行过三轮设计沟通。我们本想要直梯而非两次四分之一转弯梯，但在第一版设计后放弃了（因为会损失太多空间）。
建筑师/设计师的价格估算：54万欧元
个人最高预算（含装修）：65万欧元
首选采暖技术：地源热泵，地暖及光伏系统

如果你们必须放弃， 放弃哪些细节/扩展部分
- 可以放弃的：目前没有考虑
- 不能放弃的：

为什么设计会成现在这样？例如：
如上所述，我们的地块面积有限，并且希望保留一定绿化带。建筑师考虑了所有要求，并坦诚地反馈了设计想法（例如，入口处开放式上空至二层的中庭 -> 后来放弃了）

用130个字简述户型最重要或最基本的问题？
我们对该方案非常满意，满足了几乎所有愿望。尽管如此，非常希望听到你们的观点和想法，特别是关于你们的经验以及实际使用感受。

当我想到5个人产生的洗衣量时，我会考虑在楼上规划一个家务间。
否则，我一点也不喜欢一楼，因为它只是由一个巨大的房间、一个非常狭窄的走廊、一个小厕所和一个不到1平方米的储藏室组成。

窗户在哪里？门在哪里？地块和外观是什么样的？
对于650,000欧元，我想我会想做得更多一些。

草图有没有带门和粗略的家具摆设以及厨房规划？
比如一楼的小卫生间——为什么走廊旁边还有一米空间没用？
你们楼上有很棒的景色吗？那可以考虑把客厅安排在楼上带屋顶露台的地方。
在一个300平方米的地块上，下一个房子应该会离得比较近，客厅的景观可能就一般般了。
一楼安排开放式厨房、卧室和主浴室。这样洗衣放在地下室也划算。
爬三趟楼梯把干袜子拿上去不是我的选择。

当我想到5个人需要处理的洗衣量时，我会在楼上规划一个家务间。

黄色的竖井是洗衣竖井——我忘了提。

这里不包括门，但会装门，我们也已经知道位置。

比如一楼的小卫生间——为什么走廊旁还有一米空间没利用？

走廊尽头将安装落地窗。
厨房和家具的规划还没有，但脑子里已经“布置”好了。

你们楼上有很好的景观吗？那样的话可以把客厅安排在楼上带屋顶露台。300平米的地块，附近的房子应该会很近，客厅的景观可能一般。
一楼安排开放式厨房、卧室、主卫。这样在地下室洗衣也值得。
走三趟楼梯去拿干袜子我可受不了。

邻居房子很近，但这是没法改变的。你对空间分配的想法很有意思，但对我们来说不是可选方案。

附上外观图。请忽略侧边的凸窗，那已不存在。

我也会把儿童房3做小一些，另外两个房间做大一些。即使有第三个孩子，他也比第一个孩子小11岁。第一个孩子会搬出去上学——你们住在乡下，可能没有公交车能到达大学。到那时，第三个孩子最多也只有10岁，不会抱怨自己有最小的房间。如果第三个孩子根本没来，你们就预留15平方米给“偶尔来访的客人”和“可能的家庭办公”。

走廊尽头应该装一个落地窗。

干嘛？几乎没人能看到，而且你8米远的衣帽间也不会因此变得明显更亮。