147平方米独栋住宅平面图 - 意见、批评、改进建议？

你好，亲爱的自建房者，

我们已经忙于规划我们的独栋住宅有一段时间了，至少我们认为我们找到了一种对我们来说相当不错的方案。我们总承包商的建筑工程师/建筑师只是完全按照我们的想法和愿望来实施，几乎没有用自己的想法或改进建议来支持我们。因此，作为外行人，我们很难判断我们是否真的达到了最优方案。现在我们希望能借助你们的经验和专业知识，期待你们的诚实意见和可能的改进建议。

建设规划/限制
地块面积：327 m2
地形坡度：否
容积率：无 (§34 以邻居建筑为参考)
建筑边界、建筑线及界限：当前设计完全填满了建筑窗框（露台区域除外）为10.15米*8.9米
停车位数量：1
层数：1.5层（膝墙高度1.5米）+地下室
屋顶形式：双坡屋顶40-45°（目前计划40°），倒屋顶虽然很好，但可能因为邻居建筑的情况不允许
建筑风格：无特殊偏好，外观要美观，偏现代风格
朝向：露台朝西
最大高度/限制：檐口高度4.85米，屋脊高度8.57米（这是建筑预先许可的数值。当前设计中分别增加了14厘米和18厘米）
其他要求：地源热泵+可能中央通风系统

业主要求
风格：较为现代/美观
屋顶形式：双坡屋顶（倒屋顶似乎不可能。可以冒险提交倒屋顶的建设申请，但对我们来说风险太大，最终可能浪费很多时间）
建筑类型：独栋住宅

地下室：有
层数：3层或2.5层
人数及年龄：2个小孩+2个成年人
一层和二层的空间需求：正常空间需求–2个儿童房+主卧+办公室
办公室：家庭使用还是居家办公？：办公室绝对必须（两个人有大量居家办公）
年接待客人数量：很少且不常（紧急情况下可以安排在办公室）
开放式还是封闭式结构：开放式客厅/餐厅与厨房。厨房如果可能最好不要太直接可见。
保守还是现代的建造方式：只要功能性好，都接受两种
开放式厨房，厨岛：是，两者都有
餐位数量：大多数为4人，可扩展至8-10人
壁炉：无
音乐/立体声墙：可能计划有一个电视柜
阳台，屋顶露台：无
车库，车棚：计划有车棚+自行车/工具棚在后侧，但位置还不确定，开放接受建议。
其他愿望/特殊要求/日常安排，也欢迎说明为什么想这样或不想那样：

房屋设计
设计者：
-我们的总承包商的建筑师/建筑工程师。
采暖技术：地源热泵和可能的中央通风系统（还需决定。你们怎么看？），预留了后期安装光伏系统的空管
特别满意的地方？为什么？

[*]房屋形式和房间布局良好，家具布置容易。

不满意的地方？为什么？

[*]房屋外部尺寸无法灵活调整，否则距离无法满足要求。只能拉长房屋，那会牺牲花园空间。
[*]厨房和餐区可能稍小，但扩大只能牺牲衣帽间和客用卫生间。如果交换厕所和洗手盆的位置，客卫可以缩小25厘米。
[*]楼梯区及走廊没有自然光。是否可增加窗户？
[*]是否通过不同的楼梯设计获得更多空间？但可能对平面图造成重大变化。
[*]衣帽间可能非常小。我们很难想象最终效果。由于目前污水和通风管道设计在衣帽间又占用空间。或许交换衣帽间和客卫位置会更好？
[*]建筑师设计了很大的窗户。书房有个宽1.76米的窗。我们在想是否必要，毕竟视线只对着车道和邻居房子。你们怎么看窗户尺寸？
[*]淋浴间两侧是厚墙，会比较暗吧？目前光线来自正面。淋浴宽度如何？你们选择了怎样的尺寸？
[*]车棚位置不太理想。按目前位置可能需要倒车进长达15米的车道。还是放南侧更好，车棚旁边设自行车棚如何？
[*]地下室空间布局和窗户位置。你们会保持这样吗？

请用130字总结最重要的平面图基本问题
我们想听听你们对平面图的看法。哪些好？哪些不好且应改？你们有什么成功的经验？

我们欢迎任何小建议和改进方案。
非常感谢，致以最诚挚的问候！

我觉得楼上的卧室和浴室浪费了太多空间，我更愿意设置一个小的洗衣房/家政间。浴室的设计我也会重新考虑，因为淋浴的位置不太合适。但这部分需要别人来处理……

哎呀哎呀，这看起来相当敷衍。一个侏儒厨房被挤进了小角落，这可不是什么梦想。楼上阴暗的走廊也非常凄凉。我干脆把它揉成一团，扔进废纸篓吧。
可惜我不懂车库的布置。看图的话车库在北边，如果我理解没错的话。在位置图上却显示停车位在南边。我现在就假设你们有选择权，我也倾向于北边。于是匆匆画了一个9x10米左右加地下室的标准设计草图（图下方是东）：

[ATTACH alt="EG.jpg" type="full"]73181[/ATTACH]
[ATTACH alt="OG.jpg" type="full"]73179[/ATTACH]

小孩们的天窗你们得自己想象。
我还想说的是，墙厚我觉得很奇怪。32厘米的外墙——那是什么？木框架？它们能符合节能条例吗？我先照搬了，但现在标准墙体厚度已经是50厘米了。这当然取决于材料。

拓宽楼梯是个好主意。其他方面的建议也很好！

早已暗示：有了这个厨房，你们不会感到满意！仅仅是要收纳的用具数量就与现有的空间不符。总体来说，使用时间的长短与分配的面积并不匹配。厨房在我看来是核心和关键。不仅仅是技术上的。在这里做饭，涂抹学校三明治，泡放松茶，准备生日……这绝不能只是7平方米的狭小空间。而且走廊简直就是一面非常(!)阴暗的墙壁，总是需要人造光照明。

拓宽楼梯是个好主意。其他方面的建议也很好！

你可以选择点赞按钮 ;)

这里已经提到过：有了这间厨房，你们不会满意！首先，要收纳的用具数量与现有空间不符。总体来说，使用时间的长短与分配的面积不匹配。在我看来，厨房是核心和关键所在。不仅仅是技术上的。在这里做饭、准备学生的午餐面包、泡放松茶、筹备生日……这绝不能只有7平米这么狭小。而且走廊只是一个非常（！）暗的空间，总是需要人造光。

这间厨房比 的平行讨论帖中的厨房还大 :cool: